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Responsabilités pour un désamiantage

michele29280 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 27 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 février 2015 - 27 févr. 2015 à 23:14
courtagexpertises Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 13 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2015 - 18 mars 2015 à 10:04

suite à un incendie, lors des travaux on a trouvé de l'amiante dans un plafond de cuisine qui devait être refait, l'assurance de la copropriété refuse de prendre en charge le désamiantage, qui doit payer, l'assureur, le propriétaire ou la copropriété ?

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2 réponses

Réponse 1 / 2

dany311 Messages postés 20524 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 3 mai 2024 6 195
28 févr. 2015 à 00:02

bonsoir

comment se fait-il qu'il y ai de l'amiante dans un plafond de cuisine ???

michele29280 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 27 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 février 2015
28 févr. 2015 à 12:28

lors de l'expertise par l'assurance de la copropriété ils ont trouvé de l'amiante dans le plafond de la cuisine sur 11 m2. comme l'appartement à brûlé il y a beaucoup de travaux, en autre la réfection de la cuisine et de son plafond, mais l'assureur ne veut pas prendre en charge le coût du désamiantage qui est très élevé.

Réponse 2 / 2

courtagexpertises Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 13 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2015 1
13 mars 2015 à 10:22

Bonjour,
votre assureur doit réparer prioritairement votre préjudice, charge à lui de se retourner contre le ou les responsables. L'amiante, peu importe la raison pour laquelle elle est présente, n'aurait jamaisposé de problème sans ce sinistre, c'est donc un coût supplémentaire induit par le sinistre et qui doit être pris en charge par votre assureur. Certaines limitations ou exclusions peuvent exister mais si votre responsabilité n'est pas reconnue vous pourrez vous retourner contre le tiers responsable pour obtenir entière réparation.
Vous pouvez vous faire assister d'un expert dit d'assuré mais je vous conseille la plus grande méfiance car la profession n'est pas réglementée et les résultats selon les prestataires varient fortement.
Cdt

Michel29280
13 mars 2015 à 18:14

l'assureur de la copropriété ne veut pas prendre en compte le désiamantage compte tenu qu'elle est au maximum pour le remboursement des travaux de démolition, coût estimé du désamiantage 50000 € ! pour 11 m2 ! est-ce que la copropriété est propriétaire des plafonds ? ou bien c'est un bien privatif ? est-ce qu'il faut obligatoirement casser le plafond ou est-ce que l'on peut faire un faux plafond ?

courtagexpertises Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 13 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2015 1
Modifié par courtagexpertises le 16/03/2015 à 08:02

Bonjour,

les coûts de désamiantage sont effectivement faramineux en général et selon vos garanties ils entrent peut être dans une catégorie mal ajustée qui fait qu'effectivement le plafond peut être atteint. Le règlement de sinistre est avant tout une négociation avec l'assureur (ou les assureurs) qui doit permettre à la compagnie de ne pas trop payer et à vous d'être indemnisé au plus juste. Il faut donc essayer de remplir toutes vos cases de garanties autant le que le contrat le permet afin d'exploiter au maximum les possibilités de votre contrat. Vous êtes de quelle région? quelle compagnie vous assure? Cdt

michele29280 > courtagexpertises Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 13 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2015
17 mars 2015 à 15:43

il s'agit de la SADA, l'appartement est situé au dernier étage d'une copropriété, avec combles à BREST (finistère) les plafonds dans ce cas sont ils des parties communes ?

courtagexpertises Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 13 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2015 1
Modifié par kasom le 17/03/2015 à 23:10

Effectivement vu la configuration le dossier me semble assez complexe et mérite d'être analysé en détail car outre le désamiantage qui aura un coût important il faut définir qui paye quoi et à quelle hauteur..avez vous envisagé la possibilité de faire appel à un expert d'assuré pour défendre vos intérêts? Mon approche serait la suivante : demander à un expert d'assuré compétant (attention aux mot compétent...la profession n'est pas réglementée et 9 experts sur 10 n'apporteront rien dans un tel dossier, il faut un spécialiste rompu à ces problématiques) d'étudier le dossier sans intervenir pour voir son analyse et dans le même temps demander à un spécialiste du désamiantage (là encore faites très attention, sans parler des prix qui vont du simple au triple, la qualité des travaux est souvent très médiocre donc uniquement des spécialistes reconnus, nationaux) de chiffrer globalement le coût qui serait à imputer selon l'analyse de l'expert d'assuré.

Avez vous une garantie "honoraires d'expert" dans votre contrat (prise en charge des honoraires de votre expert pour vous assister face à celui de la compagnie?)

Nous sommes sur un forum d'information générale et le but n'est pas de faire la publicité pour tel ou tel spécialiste.

justement merci de cesser de demander aux internautes de vous contacter

kasom modérateur CCM

cdt

michele29280 > courtagexpertises Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 13 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2015
17 mars 2015 à 16:03

LA SADA est l'assurance de la copropriété, mon assurance est le FINISTERE , mais ne couvre pas ce genre de dommage (assurance propriétaire non occupant)

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