Reduction de loyer car squat dans l'immeuble

Résolu

purple09 Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2015 - 30 mars 2015 à 19:37
Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 - 30 mars 2015 à 23:09

Bonjour,
ma fille habite depuis un mois dans un studio dans un petit immeuble ancien. Il s'avère que le RdCH, un magasin désaffecté, a été squatté. La porte d'entrée de l'immeuble n'a plus de serrure (casé par le squatteur). Un cambriolage a eu lieu quelque semaines avant dans le studio habité par ma fille. L'odeur est intempestif, les tapages nocturnes sont fréquents, n'importe qui peut rentrer dans l'immeuble. Une procédure d'expulsion est en cours, mais peut prendre encore des mois. Ni la sécurité, ni la tranquillité ni la propreté sont assurés. Quel pourcentage de réduction du loyer pourrait-on demander ?
Merci d'avance
purple09

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3 réponses

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Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 609
30 mars 2015 à 19:44

Bonjour,

L' immeuble entier appartient au même propriétaire ?

lisez cela en attendant: ( cliquer sur le lien en bleu )
http://www.conso.net/bases/5_vos_droits/1_conseils/conseil_744_fj203-le_locataire_et_ses_voisins_genants.pdf

Réponse 2 / 3

purple09 Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2015
30 mars 2015 à 20:55

Bonjour,
non, ce sont des propriétaires différentes (4 en tout).
Merci d'avance !

Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 609
30 mars 2015 à 20:58

Donc, si tu as lu mon lien avevc attention ... tu as du voir que tu ne peux imposer une réduction de loyer, car ton propriétaire n' y est pour rien, dans ce cas.

Réponse 3 / 3

purple09 Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2015
30 mars 2015 à 21:04

Bien sûr que le propriétaire n'est pas responsable directement.
Mais en tant que co-proprietaire, il me semble responsable de 1) une porte d'entrée qui se ferme (impossible avec le squat, la serrure est cassé en trois-deux), 2) de la propriété de la cage d'escalier (ça pue à fond). La location ne garantit pas des gages normaux que toute location dans une co-proprieté doit donner ... de plus, la problématique a été occultée.

Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 609
30 mars 2015 à 21:07

Désolée, mais non ! je persite à dire que tu ne peux l' obliger.

Si ma réponse ne te convient pas, tu vas voir un avocat, il y en a des gratuits dans les maisons du droit et de la justice.

purple09 Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2015 > Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019
30 mars 2015 à 23:04

Heureusement, le proprio' s'avère être une personne compréhensif et responsable et vient proposer de son coté une baisse du loyer ... ce qui, humainement, est plus que normal, et très correct dans un sens d'équité. Merci néanmoins pour les réponses !

Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 609 > purple09 Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2015
Modifié par Enka1 le 30/03/2015 à 23:08

Mais c' est un élément qu' il aurait fallu mettre en avant tout de suite ! .... Car annoncé comme cela a été fait, on ne pouvait pas le deviner !

D' où, ma réponse juridique, puisque ce forum est fait pour çà.

Effectivement, ce propriétaire est d' une rare honnêteté.

Donc, c' est avec lui qu' il faut voir çà ... Honnêtement.

Ca s'est présenté que ce soir ... et on ne comptais pas avec une telle droiture. Ca se termine donc - relativement - bien. Merci pour vos retours.

C' est donc parfait.
Bonne soirée.

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