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Plus-value et solidarité

pseudo80 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 1 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 - 1 avril 2015 à 11:06
pseudo80 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 1 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 - 1 avril 2015 à 19:43
Bonjour,

Nous sommes mariés sous le régime séparation de biens et possédons chacun une maison en bien propre. Nous vivons dans la maison de mon épouse qui est considérée maison principale et de ce fait, je loue mon autre maison que je possède depuis 28 ans
Je la loue depuis environ 4 ans, pour moi cette maison n'est donc pas considérée comme résidence secondaire....
Je veux la mettre en vente, j'espère ne pas avoir de plus-value et de solidarité à payer le jour de la vente, sinon sur ce bien estimé à 20 000 euros, quelles seraient les taxes.
Merci pour votre réponse
Bien cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 623
1 avril 2015 à 14:20
j'espère ne pas avoir de plus-value et de solidarité à payer le jour de la vente, sinon sur ce bien estimé à 20 000 euros, quelles seraient les taxes.

Tout dépend du prix d'acquisition, du prix de vente et de la durée de détention du bien (28 ans ici), mais pour un prix de cession de 20.000 € si vous payez de l'impôt sur les plus values, vous en paierez très peu.
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pseudo80
1 avril 2015 à 15:02
Merci pour votre aide
Ce bien a été acheté il y a 28 ans pour 30 000 euros et je vous prie de m'excuser
le prix de cession de ce bien actuellement loué serait de 200 000 euros
Je compte avec cette somme réutiliser 100 000 euros pour l'achat d' une petite maison à relouer
Je voudrais connaître le montant de la plus-value et de la taxe solidarité
Grand merci
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 623
1 avril 2015 à 19:09
pas d'impot sur les plus values

contributions sociales dues = 4.743 € pour une détention de 28 ans

Si vous attendez les 30 ans, il n'y aura plus de contributions sociales à acquitter
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Réponse 2 / 2
pseudo80 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 1 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015
1 avril 2015 à 19:43
merci roudoudou22, vous êtes super!!!
Bien cordialement
Bonnes fêtes de Pâques
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