Mon propriétaire annonce qu'il n'applique plus le droit au bail

Voulant me reconvertir mon époux à penser à ouvrir à en face de mon domicile une magasin.
Les charges étant trop importantes, un préavis de départ à été remis au propriétaire.
Nous avons d'éventuels repreneurs car la boutique est un petit bijoux en ce qui concerne la décoration mais nous apprenons que le propriétaire demande aux intéressés d'attendre notre départ et qu'il n'appliquera plus le droit au bail. (Nous avons payé un droit au bail de 18 000 euros)et diminuera les charges d'autant que beaucoup de commerçant quittent son centre commercial. Est-ce Légal ? Nous sommes perdus car nous souhaitons installer l'activité commerciale dans une maison nous appartenons qui est vide depuis octobre 2014. Dans l'attente, cordialement.
chicattitude1