"expert" qui chiffre un bien immobilier en indivision
rara29
Messages postés
60
Date d'inscription
lundi 18 février 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juin 2021
-
29 avril 2015 à 11:19
roudoudou22 - 29 avril 2015 à 12:13
roudoudou22 - 29 avril 2015 à 12:13
A voir également:
- "expert" qui chiffre un bien immobilier en indivision
- Bien indivis - Guide
- Convention collective immobilier 2023 - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Agent immobilier def - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
3 réponses
Bonjour. Avec si peu d'éléments il est difficile de vous répondre.
Je présume qu'il s'agit d'un bien immobIlier.
La valeur vénale est le prix auquel pourrait être vendu le bien en fonction du marché local.
La valeur en capitalisation pourrait concerner la prise en compte d'une conversion d'usufruit.Mais difficile à dire sans plus d'éléments car cela relève de la boule de cristal.
Je présume qu'il s'agit d'un bien immobIlier.
La valeur vénale est le prix auquel pourrait être vendu le bien en fonction du marché local.
La valeur en capitalisation pourrait concerner la prise en compte d'une conversion d'usufruit.Mais difficile à dire sans plus d'éléments car cela relève de la boule de cristal.
Dans les expertises les experts procèdent souvent par 2 ou trois approches différentes afin que leur chiffrage soit incontestable
par exemple pour un immeuble bâti, en l'estimant
d'une part en valeur vénale en examinant le marché local
d'autre part en cout de construction valeur à neuf puis en appliquant des coefficients de vétustés.
En général ils s'arrangent pour que les deux méthodes donnent des valeurs voisines.
Vous êtes peut-être, et même sans doute, dans un cas semblable
par exemple pour un immeuble bâti, en l'estimant
d'une part en valeur vénale en examinant le marché local
d'autre part en cout de construction valeur à neuf puis en appliquant des coefficients de vétustés.
En général ils s'arrangent pour que les deux méthodes donnent des valeurs voisines.
Vous êtes peut-être, et même sans doute, dans un cas semblable