Mettre annonce sur le bon coin sans accord propriétaireRésolu

Question

Bonjour à tous

Voiici mon problème j'ai donné mon préavis de trois mois pour mon appartement le 6 mai 2015. Donc j ai jusqu au 6 août 2015 pour quitter mon appartement 
De plus je vais signer un bail pour un autre appartement que j occuperai à partir du 1er juin 2015
Mon propriétaire étant pas très arrangeant faciliter mon départ,
Je voudrais savoir si j'ai le droit de mettre l'appartement que j'occupe en location sur le bon coin sans l accord de mon propriétaire.
Je fais ça dans le but d assumer toutes les visites et de trouver un nouveau locataire pour mon propriétaire, ce qui me permettrait de partir le plus vite possible

Je vous remercie d'avance pour vos réponses

Micha1 · Accepted Answer

Bonjour,

Je voudrais savoir si j'ai le droit de mettre l'appartement que j'occupe en location sur le bon coin sans l accord de mon propriétaire. 
Non, pas sans l'accord écrit du propriétaire.

marmenar · Answer

Bonjour
Vous pouvez mettre une annonce sur le BC ou ailleurs
Apres visite  vous pourrez  proposer cet aspirant locataire au  proprio
 pour réduire votre préavis
 Mais il n'est pas obligé d'accepter
"aucun problème lors de l état des lieux de sortie"
 Ne vendez pas la peau de l'ours .... et la suite connue
 Un EDL se fait juste avant de rendre les clés , et un double vous revient immédiatement

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Votre propriétaire n'a aucune obligation d'accepter les locataires que vous pourrez lui présenter ; et si j'étais lui... je n'en accepterais aucun... 
Quel intérêt pour lui de remettre un inconnu dans son appartement alors que vous allez devoir lui payer le loyer jusqu'au bout, même si vous n'y habitez plus...
Et puis d'abord, que savez-vous de ses intentions après votre départ ? il n'a peut-être pas prévu de relouer.

Cdlt

Adrien311 · Answer

L intérêt pour lui est énorme . Il a une garantit d avoir un locataire directement après , tandis que si nous attendu 3 mois la fin de mon préavis il ne trouvera peut être pas le jour même . Donc une perte d argent .
Ç est tout à son intérêt justement .
Sachant que les personnes que je lui montreraient répondrons parfaitement à ses critères bien évidemment .

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Discutez-en au préalable avec votre proprio.... Vous verrez bien.

A+

guy · Answer

bonjour,     Si vous mettez une annonce, faites en sortes que le logement ne soit pas très reconnaissable sur les photos, et de toutes façons, vous reztez anonyme.

Tire des photos d'un logement qui présente bien, ça augmente les chances, (pas de trucs qui traînent partout comme on en voit souvent).
Vous augmentez vos chances.

Si vous trouvez quelqu'un d'intéressé, vous pourrez le présenter au propriétaire ensuite ce dernier verra si ce candidat locataire lui convient à tout point de vue ou non.

ça peut marcher, mais bien entendu, on ne peut pas être sûr.

Tibun · Answer

Si jamais quelqu'un retombe sur le sujet...
article complet : https://www.locservice.fr/guides/guide-locataire/resiliation-bail-locataire-8.html

"QUE SE PASSE-T-IL EN CAS DE DÉSACCORD SUR LE PRÉAVIS ?
Nombreux sont les litiges portant sur l'acceptation du préavis réduit. D'un point de vue légal, un bailleur n'a pas le pouvoir d'accepter ou refuser un préavis réduit lorsque le locataire le réclame. S'il estime que le locataire n'est pas dans son droit et qu'aucun accord à l'amiable n'est trouvé, il doit saisir un tribunal car seul un juge est compétent pour trancher cette question.

Si le locataire est confronté à un bailleur qui refuse le préavis réduit et qui ne veut pas fixer de RDV pour l'état des lieux et la remise des clés, le locataire peut mandater un huissier pour effectuer ces démarches."

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