Reprise location apres conge pour vente
nanie43
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nanie43 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 20 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 mai 2015 - 21 mai 2015 à 19:29
nanie43 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 20 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 mai 2015 - 21 mai 2015 à 19:29
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2 réponses
bonjour, Gardez bien vos preuves comme quoi la maison a été mise en vente, et par agence en plus, et jusqu'à maintenant, ainsi la preuve est faite que le congé était bien pour vente.
Et à ce moment là, si vous n'avez pas trouvé d'acquéreurs, surtout que l'immobilier ne va pas fort, et que les maisons restent longtemps à vendre, même si les prix ne sont pas excessif, je ne vois pas ce que l'on pourrait vous reprocher ou vous réclamer.
Surtout que le locataire qui a déménage a tourné la page.
Vous pouvez vous renseigner auprès de l'Adil, des juristes vous renseigneront gratuitement.
Et à ce moment là, si vous n'avez pas trouvé d'acquéreurs, surtout que l'immobilier ne va pas fort, et que les maisons restent longtemps à vendre, même si les prix ne sont pas excessif, je ne vois pas ce que l'on pourrait vous reprocher ou vous réclamer.
Surtout que le locataire qui a déménage a tourné la page.
Vous pouvez vous renseigner auprès de l'Adil, des juristes vous renseigneront gratuitement.
Utilisateur anonyme
21 mai 2015 à 17:40
21 mai 2015 à 17:40
Bonjour,
Vous pouvez remettre en location à tout moment, mais veillez bien à préciser aux locataires que la maison est également maintenue en vente - qu'ils sont prioritaires sur la vente - et également de prévenir des acquéreurs potentiels que la maison sera louée à tel montant.
Il vous faut respecter les mêmes conditions que pour votre première mise en vente.
Je n'ai pas bien compris l'histoire de pénalité que le locataire peut vous demander ?
Vous pouvez remettre en location à tout moment, mais veillez bien à préciser aux locataires que la maison est également maintenue en vente - qu'ils sont prioritaires sur la vente - et également de prévenir des acquéreurs potentiels que la maison sera louée à tel montant.
Il vous faut respecter les mêmes conditions que pour votre première mise en vente.
Je n'ai pas bien compris l'histoire de pénalité que le locataire peut vous demander ?
feloxe
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Modifié par feloxe le 21/05/2015 à 18:15
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nonaM vous êtes sur de travailler dans une agence immobilière?
Le locataire n'est pas prioritaire pour acheter sauf si vous lui donnez comme cela a déjà été le cas congé pour vente.
Si vous remettez en location, l'ancien locataire peut vous attaquer en justice pour congé frauduleux et les indemnités peuvent être très importantes.
Sachez que de plus si vous remettez en location vous aurez plus de difficultés a vendre et en plus un logement vendu loué se vend moins cher qu'un logement vendu vide, surtout depuis la loi Alur
Le locataire n'est pas prioritaire pour acheter sauf si vous lui donnez comme cela a déjà été le cas congé pour vente.
Si vous remettez en location, l'ancien locataire peut vous attaquer en justice pour congé frauduleux et les indemnités peuvent être très importantes.
Sachez que de plus si vous remettez en location vous aurez plus de difficultés a vendre et en plus un logement vendu loué se vend moins cher qu'un logement vendu vide, surtout depuis la loi Alur
feloxe
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Modifié par feloxe le 21/05/2015 à 18:13
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Bonjour Doris
Il manquait juste une virgule
Si vous remettez en vente, l'ancien locataire
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Si vous remettez en vente, l'ancien locataire
doris33
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Modifié par doris33 le 21/05/2015 à 18:14
Modifié par doris33 le 21/05/2015 à 18:14
Ah bon, alors c'est moi qui ne comprend pas -:(((
Désolée
Désolée
Le Locataire est prioritaire en cas de mise en vente de son logement. Droit de préemption, il a deux mois pour faire part de son choix : s'il achète ou non ; et dès qu'il y aura une modification concernant la vente (baisse de prix ou autre), à nouveau le locataire sera prioritaire. S'il ne veut acquérir le bien, alors le bien peut être acheté par autrui.
feloxe
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21 mai 2015 à 18:16
21 mai 2015 à 18:16
J'ai besoin d'un long WE:-)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 mai 2015 à 19:29