Refus de location

Bonjour,
j'ai visité au mois d'octobre un appartement que je devais occuper du 1er au 30 juin.
J'ai donné au propriétaire, en guise de réservation, un chèque de caution qui a été immédiatement encaissé. Il m'a donné un reçu pour ce chèque de caution, qui stipule l'adresse de l'appartement et la date de la location.
Nous devions nous revoir courant mai pour signer le contrat de location mais il refuse de répopndre à mes appels.
Il m'a envoyé un sms hier, le 30 mai, me disant qu'il y a soit-disant une infiltration d'eau dans le logement et qu'il ne peut pas me louer l'appartement.
Cependant impossible de le joindre pour qu'il me rende ma caution.
Quels sont les recours possibles?