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Remboursement de la caution

skinner5108 - 18 juin 2015 à 16:18
 skinner5108 - 21 juin 2015 à 00:33
Bonjour,
J'habitais avec ma compagne dans un appartement meuble les bail etait a nos deux noms.
Apres separation je n'ai signer aucun papier disant que je n'habiter plus dans cette appartement.
Depuis mon ex compagne a demenage et apres un etat des lieux de sortie qu'elle a signe avec quelques petites choses que le proprio lui reprochait, il lui reclame maintenant 240 euros en plus de la caution. Est il en droit de demander cette somme?
Ducoup apres echange de courrier j'ai voulu l'aider en disant que je n'avais pas signer l'etat des lieux de sortie, maintenant il me demande de payer les mois de loyer depuis son depart.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Dan12336 Messages postés 17 Date d'inscription vendredi 19 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2016 1
20 juin 2015 à 14:58
hélas pour vous, votre proprio est dans son droit
tous les "co locataires" sont solidaires, qu'ils soient copains, conjoints ou autres, un seul donne la dédite ou signe l'état des lieux : tout le monde est tenu de respecter cette seule signature
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Dan12336 Messages postés 17 Date d'inscription vendredi 19 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2016 1
20 juin 2015 à 15:10
dans son droit mais il y a une limite. pas de loyer du après la remise des clefs, dans la mesure oû les loyers précédents étaient acquittés.
les dégâts éventuels constatés à l'EDL doivent être chiffrés de façon précise, avec devis ou factures de remise en état. sans ça, même la caution doit être rendue en totalité.
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Réponse 2 / 2
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
18 juin 2015 à 17:32
A partir du moment ou l'état des lieux a été fait et les clefs récupérées par le proprio il ne peut plus vous réclamer les loyers car il a accepté le préavis.

Que facture t'il comme dégats?
A t'il fourni des devis ou factures?
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skinner5108
18 juin 2015 à 23:07
Ok merci c'est déjà une bonne nouvelle,
les dégâts factures sont : 3 verres casses, manque des cintres, on aurait soit disant remplacer ses oreilles par d'autres ainsi que sa toile cirée. le freezer du frigo givrée tt le temps elle a casse la porte en essayant de l'ouvrir donc un frigo qui date de plus de 10 ans. la table du salon a des traces de verres, un tiroir dont la poignée se démonte tt le temps et le summum un placard mal nettoyé (180euro soit a t'il precise plus de 10h de menage, sachant que l'appart fait 40m2!)!
aucune facture a l'appui seulement des estimation de sa part!
Par contre j'ai relu l'état des lieu de rentre et il y a en dernière ligne "tous le mobilier et matériel est neuf ou en très bonne état" ce qui est faut, malheureusement on l'a signé !
Donc pour ce type de dégâts peut il demander plus que la caution? n'est il pas question de vétusté pour le frigo? malgré que nous ne lui ayons pas précisé qu'il givré avant.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
19 juin 2015 à 17:11
Sans facture ou devis on ne peut rien vous demander.
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skinner5108
21 juin 2015 à 00:33
Merci pour les infos bon week end.
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