Coût d'acquisition terrain plus construction neuve

Bonjour,

Je vends une maison que j'ai fait construire (par un constructeur) en 2008. Je pensais que le prix d'acquisition serait donc le coût d'achat du terrain plus le coût du constructeur. Je pensais également, puisque je détiens cette maison depuis plus de 5 ans, pouvoir obtenir un abattement de 15 % pour travaux ( que j'ai effectué moi même et donc pas de factures comme installation d'une cuisine, de placards, les peintures intérieures, la clôture, le mur d'enceinte, les terrasses etc ...) Or mon notaire (enfin son clerc) me dit que si je voulais me prévaloir de cet abattement de 15 % pour travaux, ma facture de construction de la maison ne serait pas pris en compte pour le coût d'acquisition et les 15 % serait appliqué sur le coût d'achat du terrain seulement. Pour simplifier ce qu'il me dit c'est que si je produis la facture du constructeur je ne peux pas me prévaloir ensuite d'un abattement de 15% pour travaux. Merci d'avance pour qui voudra bien m'éclairer !!!