Frais de huissier

Bonjour,

J'ai payé des frais de huissier à mon état des lieux d'entrée: un huissier mandaté par ma propriétaire sans que j'en sois informée au préalable. Ne sachant pas que celui-ci était obligatoire qu'en cas de litige je l'ai donc réglé de moitié. Cependant à l'état des lieux de sortie j'ai refusé de le régler, l'huissier ayant donc noté que ce paiement ferait l'objet d'une procédure à part. La propriétaire a donc fait le chèque après lui avoir bien mentionné qu'elle n'avait pas le droit de se servir sur la caution par la suite. Un mois plus tard j'ai reçu ma caution sur laquelle cette dernière a ponctionné le prix de l'huissier (la moitié étant à ma charge selon elle) stipulant que je devais légalement cette somme par rapport à mon bail. Je ne trouve pas cette clause sur mon bail et j'aimerais savoir si cette somme m'est due et si elle était en droit de la ponctionner sur ma caution? De plus, le tarif est beaucoup plus élevé que pour l'état des lieux d'entrée.

Un grand merci pour votre aide.
Cordialement.