Travaux dans residence locative

Bonjour,
Je me permet de vous contacter ,pour des renseignements car je vais effectuer des travaux dans une maison que je loue( bail classique 3 ans) ,les travaux seront effectué par un professionnel (changement porte d entrée),je voudrais savoir si je peut déduire ces travaux de mes impôts .De plus je voudrais savoir quand est ce que l on parle de déficit foncier (j ai contracté un emprunt pour l'acquisition du logement )loyer supérieur de 30% à l emprunt . Merci