Achat parts

Résolu

51jeanne Messages postés 37 Date d'inscription mardi 7 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2022 - 24 oct. 2015 à 22:07
51jeanne Messages postés 37 Date d'inscription mardi 7 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2022 - 25 oct. 2015 à 22:48

Bonjour,
Nous avons hérité d'une maison familale en indivision avec mon frère.
J'ai deux enfants.(fille et garçon)
Ma fille veut acheter les 2 parts pour être propriétaire en totalité et envisager des travaux de rénovation et l'habiter en résidence principale.
Mon frère est d'accord pour vendre sa part également.
Je voudrais connaitre si cet achat peut se faire, en l'achetant à sa valeur réelle.
Merci

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3 réponses

Réponse 1 / 3

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 266
24 oct. 2015 à 23:32

Je voudrais connaitre si cet achat peut se faire
Réponse affirmative.
Ils peuvent aussi acheter seulement les droits de leur oncle.
De votre côté vous pouvez leur consentir donation des vôtres.
Ce n'est pas une obligation, vous pouvez aussi leur vendre vos droits.
Rien n'interdit aux parents de vendre à leurs enfants tout autant que le prix soit effectivement payé et convenu à sa juste valeur (celle du marché)

en l'achetant à sa valeur réelle
Bien évidemment.

Réponse 2 / 3

51jeanne Messages postés 37 Date d'inscription mardi 7 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2022 1
25 oct. 2015 à 20:20

C'est uniquement ma fille qui veut acheter la part de son oncle et la mienne (père) Le peut-elle, sans léser mon fils

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 266
25 oct. 2015 à 20:46

Le peut-elle, sans léser mon fils
Elle ne lèse personne puisqu'elle paie !
Ce n'est pas une donation.

Réponse 3 / 3

51jeanne Messages postés 37 Date d'inscription mardi 7 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2022 1
25 oct. 2015 à 21:11

C'est le plus simple pour elle et pour nous.

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 266
25 oct. 2015 à 21:15

C'est le plus simple pour elle et pour nous.
Je vous approuve.
Elle en aura payé le prix.
Son frère n'a rien à voir, ni à dire d'ailleurs.

51jeanne Messages postés 37 Date d'inscription mardi 7 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2022 1 > condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023
25 oct. 2015 à 21:56

merci pour ses renseignements, mon esprit sera plus tranquille.
Pour les frais notariaux, sont-ils importants? Valeur de la maison 110 000euros

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 266 > 51jeanne Messages postés 37 Date d'inscription mardi 7 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2022
25 oct. 2015 à 22:38

Pour les frais notariaux, sont-ils importants?
Je pense de l'ordre de 5 à 7 %.

Merci pour ces renseignements

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