Usufruit et donation

Bonjour,
nous voulons vendre la maison de ma maman qui en est l'usufruitiere. a la base nous sommes deux frères donc pas de soucis. mais il a eu la bonne idée de faire don de sa part à ses deux filles. avons-nous besoin que mes nièces soient d'accord pour la vente ou alors les parts de ma mère et de moi-même étant majoritaires sufisent pour se passer de leur avale.
merci beaucoup.