Calcul du COS
Nicko
-
19 janv. 2016 à 16:41
Josh Randall Messages postés 26492 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 - 13 janv. 2019 à 22:22
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Josh Randall
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19 janv. 2016 à 21:46
19 janv. 2016 à 21:46
Bonjour
Oui c'est possible.
Pour un COS de 1 tu dispose de 44 m² de surface de plancher constructible
Oui c'est possible.
Pour un COS de 1 tu dispose de 44 m² de surface de plancher constructible
Josh Randall
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20 janv. 2016 à 07:30
20 janv. 2016 à 07:30
Bonjour
"un réez-de chaussée et d'un étage de 56m² chacun"
Je me suis planté dans le calcul car j'avais oublié le mot en gras.
Mais pour répondre à ta question le calcul est le suivant.
Par hypothèse on dit que tu as une parcelle d'une surface de 320 m² dans une zone du POS où le COS est de 0,5.
Pour connaitre la surface constructible disponible tu appliques ce calcul
320 x 0,5 = 160 ===> tu disposes donc de 160 m² constructibles sur ladite parcelle.
Dans ton cas le COS étant de 1, le calcul est simple...
Or vu la surface de plancher existante (a priori 56 x 2 = 112 m²) tu es en surdensité par rapport à ta surface de terrain. Donc pas de possibilité d'extension.
Sauf si ta commune n'est aps dotée d'un POS mais d'un PLU. Car pour les communes ayant un PLU en vigueur, la notion de COS n'existe plus
Cordialement
"un réez-de chaussée et d'un étage de 56m² chacun"
Je me suis planté dans le calcul car j'avais oublié le mot en gras.
Mais pour répondre à ta question le calcul est le suivant.
Par hypothèse on dit que tu as une parcelle d'une surface de 320 m² dans une zone du POS où le COS est de 0,5.
Pour connaitre la surface constructible disponible tu appliques ce calcul
320 x 0,5 = 160 ===> tu disposes donc de 160 m² constructibles sur ladite parcelle.
Dans ton cas le COS étant de 1, le calcul est simple...
Or vu la surface de plancher existante (a priori 56 x 2 = 112 m²) tu es en surdensité par rapport à ta surface de terrain. Donc pas de possibilité d'extension.
Sauf si ta commune n'est aps dotée d'un POS mais d'un PLU. Car pour les communes ayant un PLU en vigueur, la notion de COS n'existe plus
Cordialement
Bonjour,
J’ai une petite question car je suis totalement perdu avec le COS.
Nous voulons faire construire une maison individuelle sur un terrain de 211m2 Et nous avons un COS de 30%.
Combien nous pouvons donc construire en m2 ?
Merci à vous
J’ai une petite question car je suis totalement perdu avec le COS.
Nous voulons faire construire une maison individuelle sur un terrain de 211m2 Et nous avons un COS de 30%.
Combien nous pouvons donc construire en m2 ?
Merci à vous
Josh Randall
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13 janv. 2019 à 22:22
13 janv. 2019 à 22:22
Bonjour
Il suffisait de faire comme expliqué plus haut : 211 x 0,30 = 63 m²
Il suffisait de faire comme expliqué plus haut : 211 x 0,30 = 63 m²
20 janv. 2016 à 06:05
Pouvez vous me détailler le calcul ? J'aimerai comprendre comment cela est calculé
Merci bcp