Utilisation caution pour payer dernier mois loyer ?

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire et mon locataire part sans avoir fait les 3 mois de préavis mais j'ai tout fait pour trouver un nouveau locataire et je le laisse donc partir avant l'échéance ?
Par contre, il veut que le dernier mois de loyer soit pris sur la caution ? 
De cette caution, j'aurai des charges et autres à récupérer et de ce fait il ne me remboursera pas.
Je crois que c'est interdit pour lui et que risque-t-il ?
De mon côté, que puis-je faire ?
Merci

mamenard · Answer

Bonjour
" il veut que le dernier mois de loyer soit pris sur la caution ? " 
Totalement interdit . Prévenez le que vous refusez .Et si dernier loyer non payé il fera la connaissance du juge de proximité 
 Ce sera gratuit pour vous, et pas pour lui
Un préavis est à payer jusqu’à sa fin sauf relocation

Ce n'est pas un caution mais un dépôt de garantie (consultez votre dico)
Depuis loi alur  il est à rendre avant 1 mois si EDL de sortie identique à celui d'entrée
 Donc aucune raison de patienter
et sous 2 mois pour autres cas

Utilisation caution pour payer dernier mois loyer ?

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