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Micro foncier

quesscla - 2 févr. 2016 à 15:32
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 2 févr. 2016 à 19:18
Bonjour,
je viens de vendre un appartement qui était en location et libre depuis juin 2015.
je me demande si je peux déclarer mes revenus en réel vu le peu de mois ou il a été loué, ou dois je rester en micro foncier. Si je dois rester en micro-foncier puis je déduire mes charges propriétaires de mes loyers perçus ?

Merci de votre aide

Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 046
2 févr. 2016 à 17:43
Bonjour

si vous etiez au micro foncier, vous ne pouvez pas passer au réel.
Le reel est une option pour trois ans eydans votre cas, ce n'est pas possible puisque le bien est vendu
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Réponse 2 / 2
quesscla
2 févr. 2016 à 19:14
Ok je m en doutais. Dans ce cas puis déduire les charges propriétaire des loyers percus ?
Merci de votre aide
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 046
Modifié par flocroisic le 2/02/2016 à 19:19
non puisque vous bénéficiez de la déduction forfaitaire automatique représentatif des charges.
vous déclarez les loyers versés par le locataire sans rien déduire .
on ne peut pas déduire 2 fois les charges ( au réel et forfaitairement)
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