Changement de destination de grange en habitation en zone nh

Bonjour,

Je souhaite acheter une grange, le CU opérationnelle est ok pour le changement de destination de la grange en habitation.

Jusqu’à présent tous les organismes (maitre d’œuvre, mairie...) m'explique que je n'ai qu'une demande préalable de travaux à faire du fait que je ne change pas la surface au sol et que je n’aménage que l'intérieur.

Je fais donc la demande qui m'est accordée puis refusée car soi-disant la grange n'ayant jamais eu de demande de changement de destination est en zone nh et doit être soumise à un permis de construire du fait qu'elle soit sur cette zone nh.

Sauf que désormais j'ai une taxe du neuf et je suis soumis à la RT 2012.

Est vrai? est ce que quelqu'un aurait la sympathie de m'expliquer.