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Fuite d'eau - qui paie ?

BETTYBOOP2 Messages postés 239 Date d'inscription samedi 2 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2022 - 6 mai 2016 à 18:27
BETTYBOOP2 Messages postés 239 Date d'inscription samedi 2 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2022 - 17 mai 2016 à 10:16

Bonjour,
Actuellement en location, je subis depuis près de 5 ans (6 mois après mon arrivée) des infiltrations d'eau. Elles ont entamé les WC, SDB et chambre de ma fille.
Plusieurs experts d'assurance sont venus, ainsi que des plombiers qui sont venus à plusieurs reprises chercher d'où venait la fuite. Malgré plusieurs réparations, rien n'avait changé, sauf depuis peu : elle vient de l'arrivée d'eau qui se situe sur mon pallier. Ils viennent de régler (enfin) le problème.
Or, mon Syndic me dit que les travaux de peinture sont à ma charge... et que si je refuse de les faire, il prélèvera le montant de ma caution (je quitte le logement à la fin du mois).
D'où ma question : les frais sont-ils vraiment à ma charge, la fuite se trouvant en dehors de mon appartement mais sur l'arrivée d'eau de mon pallier ?
Merci pour votre aide.

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
6 mai 2016 à 20:26

Bonjour,

Le syndic n'est pas "votre" syndic : c'est celui du propriétaire. Vous ne devriez pas avoir affaire à lui mais à votre bailleur sauf si ce que vous appelez "syndic" est en fait une agence chargée de la gestion de la location et mandatée par le bailleur.

Ceci précisé, puisqu'il y a eu "dégâts des eaux" et intervention des assurances, qui a été indemnisé ?

Cdlt

BETTYBOOP2 Messages postés 239 Date d'inscription samedi 2 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2022 5
10 mai 2016 à 10:54

Merci pour vos réponses.

Mon assurance a déjà indemnisé ce dégât des eaux une première fois, compte tenu de l'expertise qui a été faite. Malheureusement, ils se sont rendus compte que le problème lié à ce dégât des eaux n'était pas dû à la raison invoquée par l'expert (problème d'affaissement de la baignoire).

Donc le problème a réapparu et la raison est maintenant dûe au problème d'arrivée d'eau sur le pallier...

PS : j'ai fait un copier/coller de ma réponse. Je me suis trompée d'endroit pour la rédiger..

Réponse 2 / 3

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
7 mai 2016 à 10:04

En cas de dégât des eaux c'est votre assurance qui est votre interlocuteur.
Si vous avez fait le nécessaire avec les assurance ils payent la remise état des peintures.
En tout cas votre bailleur a raison - un dégat des eaux survient pendant votre occupation - c'est à vous de gérer la remise en état et l'indemnisation

Réponse 3 / 3

BETTYBOOP2 Messages postés 239 Date d'inscription samedi 2 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2022 5
10 mai 2016 à 10:53

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
10 mai 2016 à 10:54

votre assurance indemnise les conséquences chez vous

BETTYBOOP2 Messages postés 239 Date d'inscription samedi 2 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2022 5 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
12 mai 2016 à 15:09

OK Merci

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > BETTYBOOP2 Messages postés 239 Date d'inscription samedi 2 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2022
12 mai 2016 à 15:11

donc 2eme déclaration, 2eme indemnisation et oui votre bailleur a le droit d'exiger que cela soit remis en état à vos frais (via l'assurance ou non)

OK. Merci. Je pensais juste que le fait que ce soit lié à l'arrivée d'eau (située sur le pallier) que ce devait être l'assurance de l'agence à prendre en charge. Les plombiers ont du passer des tuyaux partout dans l'appartement pour régler le problème ! Merci en tout cas pour votre réponse.

votre assurance va râler c'est sur, voir ne plus vouloir vous assurer mais vous en foutez puisque vous partez)

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