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Frais notaire

Ludache Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 27 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016 - Modifié par BmV le 28/07/2016 à 15:49
Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 - 7 août 2016 à 19:39
Bonjour,
nous allons bientôt signer l'achat de notre maison, un notaire vendeur situé à Lyon et nous avons donc pris un notaire chez nous 78, nous avons reçu notre décompte prévisionnel sur lequel il y a 9900 euros de frais acte de vente, j'ai déjà versé 400 euros d'acompte sur acte de vente, dans ma logique je pense que ces 400 euros sont à déduire des 9900, mais pas pour mon notaire qui me dit avoir versé cette somme à son confrère qui les déduira de sa note de frais quand il la présentera à mon notaire...bref, j'comprends pas, si quelqu'un pouvez m'éclairer ce serait vraiment sympa....

3 réponses

Réponse 1 / 3
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 813
27 juil. 2016 à 23:22
Bonsoir
le notaire n'est pas clair
Il a du ajouter les 400€ aux 9900€ Et donc le prévisionnel réel est de 10300€.
Les frais de notaires du prévisionnel sont approximatifs
Le surplus vous sera restitué qqs mois après la signature de l'acte authentique

Il vous faudra attendre pour récupérer votre du
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Réponse 2 / 3
Ludache Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 27 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016
28 juil. 2016 à 13:35
Un grand merci pour la réponse, quand connait on la somme exacte? parce que sur le compromis signé on était à 9600, sur le décompte prévisionnel 9900 + les 400 euros (qui sont assignés à "trésorerie confrère" sur le décompte prévisionnel, séparé des frais acte de vente) La banque nous finançant 9000 euros de frais de notaire j'trouve ça moyen comme façon de fixer un prix
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Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 577
Modifié par Poisson92100 le 28/07/2016 à 13:43
Sacré risque d'emprunter pour les frais de notaires !

Sans compter que si quelques centaines d'euros mettent en péril votre trésorerie vous allez faire comment pour payer l'entretien de votre bien en cas d'imprévus ?
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876 > Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024
28 juil. 2016 à 15:34
Poisson,

Tu te mêles de quoi, tu es agaçant dans tes réponses...en ce moment....

Mais mince tout le monde n'a pas d'apport !!!

Et certaines banques financent à 110 %, tu dois habiter dans une région 'riche' pour avoir ce genre de mentalité.

D'autre part, je te fais coucou kikifather, cela faisait longtemps..
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Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 577 > louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020
Modifié par Poisson92100 le 7/08/2016 à 19:40
voir les multiples post de malheureux qui disent ici vouloir revendre un bien qui vaut mettons 100 000 alors qu'il leur faut encore 110 000 pour solder leur prêt (en général c'est suite à une séparation)- il y a 15 j des malheureux espéraient ici retirer 100000 de la vente de leur bien et devaient encore 125000 dessus

Avec un prêt sur 20 ans et un financement à 110% il faut au moins 6 voire 7 ans pour que la revente de la maison puisse couvrir le restant du...si les prix n'ont pas baissé

Et pour répondre à Louvanne ce n'est pas une question de riche ou pauvre c'est une question de très gros risque pour l'acheteur
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 813
28 juil. 2016 à 21:42
Coucou louvanne !

Comment vas tu ?

Oui j'étais un peu occupé mais je reviens ;-)
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 813
28 juil. 2016 à 21:44
@ ludache

Généralement c'est au bout de 6 mois que tu as le décompte exact et la restitution du surplus (généralement qqs centaines d'€ Max)
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Réponse 3 / 3
Ludache Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 27 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016
1 août 2016 à 12:19
Ok merci à tous pour vos réponses, je comprends mieux,même si ce n'était pas le sujet j'précise que oui j'ai trouvé un financement à 110%, que j'ai qql fonds de coté mais que 900 euros c'est beaucoup pour de nombreuses personnes qui ont moins que ça pour vivre chaque mois, j'trouve ça très maladroit "quelques centaines d'euros", faut sortir de votre jolie bulle de boulogne mon cher Poisson,enfin merci qd même car je pense que si la phrase était maladroite cela partait d'un bon sentiment...
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Poisson92100 Messages postés 26289 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2024 7 577
Modifié par Poisson92100 le 7/08/2016 à 19:39
"quelque centaines d'euros" - oui c'est un aléas que tout propriétaire peut avoir à tout moment :fuite dans le toit, équipement de chauffage ou autre qui lâche, fosse septique peine...je ne parle même pas des augmentations d'impôts locaux ou du chomage !
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