Mandat de vete

BJ,
J'ai signe un mandat "sans exclusivité", il est valable 15 mois, par périodes tacitement renouvelables de trois mois, il peut être dénoncé avec préavis de 15 jours par période trimestrielle (rien de choquant !)..
Si je résilie éventuellement ce contrat, une clause indique (pour durée de 12 mois) que je dois informer le mandataire d'une vente (déjà plus contraignant !).
1-je devrais pouvoir mettre mon bien en vente moi même , bien sûr, sans pouvoir aller le proposer à l' acheteur unique présenté initialement par l'agence (en effet, cet unique acheteur présenté n'avait pu obtenir un crédit car inscription au fichier bancaire... Admettons qu'il aurait réussi à se soustraire du fichage prochainement ).
2-Par ailleurs, je devrais pouvoir mandater d'autres agences (après avoir résilié mon premier contrat... ou non d'ailleurs).
Néanmoins une clause type de source FNIAM insérée aux conditions gales concernant le mandant m'intrigue :"le mandant s'interdit..de traiter directement... avec un acheteur présenté... par un mandataire substitué."
Pour les deux points distincts, pouvez vous (1) confirmer mon opinion, (2) me donner un avis qu'il ne s'agit pas d'un mandat semi exclusif ?
Merci