Refus de rendre les clés
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Aspirine73
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Modifié par gerber1 le 4/08/2016 à 16:58
sleepy00 Messages postés 17725 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2024 - 4 août 2016 à 13:22
sleepy00 Messages postés 17725 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2024 - 4 août 2016 à 13:22
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sleepy00
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Modifié par sleepy00 le 4/08/2016 à 13:23
Modifié par sleepy00 le 4/08/2016 à 13:23
"Nous étions fortement opposés car aucun état des lieux d'entrée n'avait été fait; donc celui de sortie était inutile. "
aucun rapport
peu importe si EDL d'entrée ou pas pour faire l'EDL de sortie
"Nous n'étions pas représentés lors de l'état des lieux de sortie. "
en l'absence d'accord pour un EDL amiable, la partie la plus diligente peut faire appel à un huissier, à frais partagés entre propriétaire et locataire.
manifestement vous avez refuser un EDL amiable, et si vous avez été convoqué pour l'EDL d'huissier sans vous y rendre.
vous êtes en effet redevable de la moitié du coût.
par contre votre locataire est un peu "débile" car c'est loin d'etre en sa faveur pour deux raisons :
- un logement loué sans EDL est un logement loué en bon état.
donc tout dommage indiqué sur l'EDL de sortie de l'huissier, la réparation peut lui être réclamé
en justifiant du montant par fourniture d'un devis ou facture
- "pour nous rendre les clés exige..."
il est redevable du loyer jusqu'a restitution effective des clés
donc tant qu'il garde les clés, il paye le loyer.
aucun rapport
peu importe si EDL d'entrée ou pas pour faire l'EDL de sortie
"Nous n'étions pas représentés lors de l'état des lieux de sortie. "
en l'absence d'accord pour un EDL amiable, la partie la plus diligente peut faire appel à un huissier, à frais partagés entre propriétaire et locataire.
manifestement vous avez refuser un EDL amiable, et si vous avez été convoqué pour l'EDL d'huissier sans vous y rendre.
vous êtes en effet redevable de la moitié du coût.
par contre votre locataire est un peu "débile" car c'est loin d'etre en sa faveur pour deux raisons :
- un logement loué sans EDL est un logement loué en bon état.
donc tout dommage indiqué sur l'EDL de sortie de l'huissier, la réparation peut lui être réclamé
en justifiant du montant par fourniture d'un devis ou facture
- "pour nous rendre les clés exige..."
il est redevable du loyer jusqu'a restitution effective des clés
donc tant qu'il garde les clés, il paye le loyer.
Ysabe_l
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4 août 2016 à 13:20
4 août 2016 à 13:20
Bonjour
Il est un peu idiot votre locataire non ?
Déjà sur l'état des lieux. C'est à l'avantage du locataire de bien détailler celui d'entrée mais c'est à l'avantage du propriétaire de bien détailler celui de sortie ! Comme vous n'en avez pas fait à l'entrée tout ce que l'huissier à noté comme dégât, et même si c'était la avant leur arrivée, vous pouvez le leur facturer.
Ensuite il ne vous rend pas les clefs ? Ben il doit continuer à payer les jours d'occupation. Et ce n'est plus un loyer mais une indemnité d'occupation qu'il vous doit et elle peut être de 3 fois le montant du loyer.
En gros il se met tout seul dans des situations où il va perdre de l'argent à votre avantage.
Il est un peu idiot votre locataire non ?
Déjà sur l'état des lieux. C'est à l'avantage du locataire de bien détailler celui d'entrée mais c'est à l'avantage du propriétaire de bien détailler celui de sortie ! Comme vous n'en avez pas fait à l'entrée tout ce que l'huissier à noté comme dégât, et même si c'était la avant leur arrivée, vous pouvez le leur facturer.
Ensuite il ne vous rend pas les clefs ? Ben il doit continuer à payer les jours d'occupation. Et ce n'est plus un loyer mais une indemnité d'occupation qu'il vous doit et elle peut être de 3 fois le montant du loyer.
En gros il se met tout seul dans des situations où il va perdre de l'argent à votre avantage.
La législation juridique et financière évolue en permanence...