Rachat de part avant de divorcer

Bonjour à tous,

Je m'en remet à vous car j'entends tout et son contraire sur mon cas.

Ma femme et moi venons de décider de divorcer et je me demande si j'aurais la capacité de reprendre seul l'appartement que nous avons acheté en 2009.
Aucune procédure n'est encore entamée, nous souhaiter régler la question immobilière avant le divorce lui-même
Nous sommes marié sous le régime de la communauté sans contrat de mariage

Montant de l'achat : 230000 euros
Montant de l'emprunt : 197000 euros
Apport de Madame (donation de ses parents) : 50000 euros (qui ont servit pour frais de notaire 15000 + le reste de l'achat)
Capital restant dû : 154000 euros

Voilà si vous pouvez m'aider à savoir comment calculer ce qui lui revient et ce qui me resterait à payer (grosso modo bien sur) en comptant les frais de notaire, montant de la soulte, etc...

En vous remerciant par avance