Etat des lieux de sortie

RaOskar - 24 août 2016 à 11:17
DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017 - 24 août 2016 à 11:57
Bonjour,

Je quitte prochainement mon logement. Bien évidemment, je fais un bon nettoyage et réalise quelques réparations d'usures normales avec le temps.

Cependant, en lisant tous les textes sur l'état des lieux de sortie, je remarque que certaines réparations peuvent être retenues sur le dépôt de garantie.

Je cite ci-dessous un exemple :

Lors de l'état des lieux d'entrée, l'expert a constaté une fuite au niveau du robinet. Cela n'a pas été réparé par le locataire précédent, ni le propriétaire. Ma question est : dois-je le réparer alors qu'il était déjà en mauvais état ?

Sachant que le propriétaire en est bien conscient puisqu'il lit également l'état des lieux d'entrée réalisé par l'expert.

Idem pour des portes de douche qui ne coulissent pas et des trous dans les murs.

Par avance, je vous remercie.

2 réponses

DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017 4 237
24 août 2016 à 11:18
bonjour
si tous ces problèmes figuraient déjà sur l'EDL d'entrée, ils ne peuvent vous êtes imputés
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Bonjour,

Merci pour votre réactivité.

Il y a également la hotte de cuisine qui a cessé de fonctionner durant ma présence dans le logement, elle a plus de dix ans, peuvent il m'imputer son remplacement ?

En vous remerciant,
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DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017 4 237
24 août 2016 à 11:28
vous l'aviez signalé par LRAR ?
vous l'aviez entretenue ?
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RaOskar > DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017
24 août 2016 à 11:28
Je l'ai signalé par mail.
Oui entretien normal, nettoyage, dégraissage.
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DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017 4 237 > RaOskar
24 août 2016 à 11:34
un mail n'a aucune valeur

voyez ici:

Décret n°87-712 du 26 août 1987 pris en application de l'article 7 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et relatif aux réparations locatives

NOR: EQUC8700032D
Version consolidée au 23 avril 2010

Le Premier ministre,

Sur le rapport du ministre d'Etat, ministre de l'économie, des finances et de la privatisation, du garde des sceaux, ministre de la justice, et du ministre de l'équipement, du logement, de l'aménagement du territoire et des transports,

Vu la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière, notamment son article 7 (d) ;

Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,

Article 1

Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif.

Ont notamment le caractère de réparations locatives les réparations énumérées en annexe au présent décret.




donc l'entretien est pour vous, mais le changement est pour le propio
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RaOskar > DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017
24 août 2016 à 11:39
D'accord, merci beaucoup pour tes informations. Je suis un peu plus serein désormais.
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DorisOups Messages postés 18069 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 juillet 2017 4 237 > RaOskar
24 août 2016 à 11:57
de rien
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