Vente sci commerciale

Question

Bonjour, 
Avec mon mari nous avons créé une sci commerciale en 2000 (50% chacun)
Le bail de notre locataire expire dans 1 an et il ne sera pas renouvelé à sa demande.
Un acquéreur s'est déjà manifesté pour acheter le local à la fin du bail et nous nous posons la question suivante:
Ne vaut il pas mieux de continuer à louer que de vendre car il y a le problème de la tva,de la plue value, des frais de notaire......
Merci de bien vouloir m'éclairer de vos bons conseils

Poisson92100 · Answer

Bonjour
une SCI ne peut pas être commerciale !!!!!

Je comprend que votre SCI a acheté un bien immobilier qu'elle a mis en location avec un bail commercial.

Le régime du bail était il avec TVa ou sans TVA ?
La SCI à l'IS ou à l'IR ?

Velotitine · Answer

Bonjour, 
Nous payons la tva tous les trimestres et la déclaration est sur les revenus ( IR)
Le local a ete acheté 102000 euros en octobre 2000.
Quels seront les frais à la revente
Merci

Poisson92100 · Answer

bonjour
La vente du bien par la SCI sera taxé selon les règles de droit commun
Prix de reviens = prix d'achat + frais de notaire HT ( ou forfait 7,5%)
Prix de cession fiscal = prix de vente moins éventuels charges déductible

plus value imposé avec les abattements habituels

Vente sci commerciale

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters