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Signature du Bail commercial avant la fin des travaux [Résolu]

Posez votre question Priscilliamartins2504 4Messages postés vendredi 7 octobre 2016Date d'inscription 7 octobre 2016 Dernière intervention - Dernière réponse le 7 oct. 2016 à 11:10
Bonjour je souhaite savoir si on peut signé un bail commercial et payer la caution avant la fin des travaux? Comment nous protégé au cas ou les travaux n'aboutissent pas?
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Bonjour
Je comprend que le bailleur fait des travaux avant de louer le local...
C'est quoi les travaux ?


Il est effectivement courant de signer le bail avant la fin des travaux (d'ailleurs si vous ne faite pas il est probable qu'un autre prendra le bail à votre place)
vous mettez une clause précisant les travaux, le délais et ce qui se passe en cas de retard (dispense de payer le loyer sur la période concernée ? ou loyer réduit vous commençant à exploiter même avec des travaux non finis) et éventuellement pour ne pas rester bloquer trop longtemps une clause comme quoi passé un retard de trois mois (?) le bail sera considéré comme nu et non a venue
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C'est pour l'ouverture d'un restaurant epicerie et bar merci pour votre réponse rapide les travaux sont important la la cuisine n'est toujours pas fermé pas de sol a même le béton les peinture pas faites revêtement au sol pas terminé.
Voilà on doit avoir les clés au 15 octobre 2016.
Poisson92100 10326Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 7 décembre 2016 Dernière intervention - 7 oct. 2016 à 11:05
Bonjour
Manifestement cela ne sera as fini le 15/10
signez maintenant pour prise des lieux le 1/11 avec clauses suspensives
(ou négociez une franchise de loyer le premier mois)
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Priscilliamartins2504 4Messages postés vendredi 7 octobre 2016Date d'inscription 7 octobre 2016 Dernière intervention - 7 oct. 2016 à 11:10
Je vous remerci pour vos reponses express et constructives.
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Mais nous devons quand même versé la totalité de la caution?
Poisson92100 10326Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 7 décembre 2016 Dernière intervention - 7 oct. 2016 à 11:10
A négocier
Tout peut être demandé et éventuellement accepté par le bailleur
en général une partie à la signature, le reste à la remise des clés
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