Rétractation du vendeur sans compromis de vente

Bonjour
Je suis vendeur d'un parking, le 25 juillet je donne les coordonnées de mon notaire au potentiel acheteur, les notaires se mettent en contact.
mais je n'ai signé aucune offre d'achat, ni de compromis de vente.
au 15 octobre m'inquiétant qu'aucune date de vente ne soit fixée, j'apprends de l'acheteur qu'il attend l'acceptation de son emprunt. il n'a jamais été question d'emprunt lors de nos échanges téléphoniques et SMS auparavant .
Je me rétracte en date du 20 novembre et je reçois une menace de leur notaires de sommation????
entre temps j'ai trouvé un autre acheteur.
que faire ?
ont il le pouvoir de m'obliger à leur vendre ?
merci beaucoup