Placement ou rembourser prêt

Bonjour,

Je me pose une question sur la meilleure manière d'utiliser mon reste d'économie régulier chaque fin de mois (hors liquidés de secours). En effet, j'ai actuellement un prêt immobilier et un PEL, et malgré des recherches et calculs, je reste sceptique sur la meilleure rentabilité à tirer.

1/ Placer l'argent sur mon PEL, ouvert au printemps 2014, à un taux de rémunération de 2,5%.

2/ Faire jouer une option de mon prêt immobilier (dès que c'est possible) pour augmenter les mensualités, et ainsi réduire la durée de celui-ci et son coût. Mon prêt a été mis en place en juillet 2016 :
capital emprunté : 103.000 euros.
Durée : 9 ans.
Taux hors assurance : 1,25%.
Mensualité hors assurance : 1009 euros.
Assurance mensuelle : 12,40 euros.

Je me perds dans les histoires de taux d'emprunt, TEG, taux de rémunération, comment comparer tout ça, et le fait que dans un prêt, on rembourse une bonne part d'intérêts au début.

Merci d'avance si vous pouvez m'éclairer.