Usuftruit

Eli - 21 janv. 2017 à 08:56
 jodelariege - 21 janv. 2017 à 09:52
Bonjour,
J ai hérité de la part de mon mari de loyers de 2 commerces en usufruit je vais avoir 79 ans je voudrais ré cèder cet usufruit aux enfants de mon mari propriétaires des murs à combien s élevé le prix de ce rachat ? Les 2 loyers sont de 1500 € par mois et mes impôts me reviennent trop cher merci

3 réponses

bonjour et c'est donc 1500 X 2=3000 euros par mois de revenu: d'accord avec roudoudou22. il s'agit des enfants du défunt mari ? pas les vôtres communs? à 79 ans je me ferai conseiller par un avocat ou un notaire pour bien protéger mes intérêts...et prendre le temps d'y réfléchir
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 266
Modifié par condorcet le 21/01/2017 à 09:05
combien s élevé le prix de ce rachat ?
Sans aucune obligation ni contrainte,vous pouvez calculer la valeur de vos droits en usufruit en appliquant le barème d'évaluation fiscale qui est de 30% à votre âge sur celle du fonds de commerce.

La question se posera d'évaluer à son juste prix la pleine propriété de ce fonds de commerce avec les actuels nus-propriétaires.
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 623
21 janv. 2017 à 09:38
1500 € par mois et mes impôts me reviennent trop cher

Ne vaut il pas mieux payer des impôts et avoir les revenus correspondants ?

La totalité de ces revenus ne part pas en impôt.
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