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Rachat parts maison puis vente de celle ci à un prix surélevé

Résolu
commentcamarchesacados Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2017 - 26 janv. 2017 à 18:09
commentcamarchesacados Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2017 - 26 janv. 2017 à 19:16
Bonjour,
à la mort de nos parents, mon frère et moi-même avons hérité d'une maison. Mon frère, désirant racheter mes parts, a fait (il y a maintenant une vingtaine d'années) évaluer la maison : cette dernière valait 700 000 FF (soit environ 106 714€) et il a racheté ma part au prix de 350 000 FF (soit environ 53 357€). Aujourd'hui (et ce malgré mes demandes envers lui de ne pas vendre la maison pour que ma descendance en profite, lui-même étant célibataire) il vend la maison au prix de 340 000 € (environ 2 230 253,80 FF). Si je divise les 340 000 € par 2, je trouve comme résultat 170 000€. Et 170 000 moins 53 357 est égal à 116 643€.
Mon frère ne me devrait-t-il pas 116 643€ ? Est-ce normal et surtout légal ? Si non, comment puis-je m'opposer à cette vente ?
Merci pour vos réponses et votre lecture.
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2 réponses

Réponse 1 / 2
doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 549
26 janv. 2017 à 18:12
Bonjour,

vous avez récupéré la part qui vous revenait, la maison a entre-temps pris beaucoup de valeur, mais votre frère ne vous doit rien.
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commentcamarchesacados Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2017
26 janv. 2017 à 18:19
bonjour doris33,
mon frère n'a entrepris absolument AUCUN travaux sur cette maison et l'a même si je puis dire laissée à l'abandon (volets en bois "pourris", piliers en fer de la terrasse complètement oxydés, jardin complètement asséché avec mauvaises herbes de 1m environ de hauteur, arbres non taillés avec branches et feuilles encombrant le bord de la route...). En gros, tout est d'origine et à refaire pour être aux normes actuelles. Est-ce égal ?
Merci pour votre réponse.
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doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024 16 549
26 janv. 2017 à 18:23
Peu importe, si votre frère trouve un acheteur pour le prix mentionné, cela ne change rien à ce qui vous a été dit. Si quelqu'un a été prêt à payer 340 000 euros, c'est qu'elle les vaut.

Un jardin, cela se nettoie, ce n'est pas vraiment ce qui donne de la valeur à une maison. Pour les encombrants, une benne et hop c'est parti.
Par contre, une belle situation (ville, emplacement) etc cela se paie cher.
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commentcamarchesacados Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 26 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2017 > doris33 Messages postés 43388 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 avril 2024
26 janv. 2017 à 19:16
d'accord, merci pour vos réponses, et bonne soirée.
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Réponse 2 / 2
kasom Messages postés 32138 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 25 avril 2024 8 789
26 janv. 2017 à 18:12
bonjour

Votre frère vous a racheté votre part à l'époque, vous n'avez absolument plus aucun droit dessus, encore moins 20 ans après
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