vice caché vente maison

Question

Bonjour, 
J'ai vendu ma maison en janvier 2016, 1 an après le nouveau propriétaire me contacte pour m'accuser de vice caché concernant la chaudière.
Je l'ai informé que j'avais pourtant fait l'entretien de cette dernière avec le contrat à l'appuie. Mais il me reproche de ne pas avoir fait le désembouage du chauffage hydraulique au sol. Je ne savais même pas ce que c'était.
Il m'a envoyé un courrier avec accusé réception et me met en demeure de régler sa facture désembouage plus une chaudière neuve!sous peine d'engager des poursuites en justice.
J'en suis toute bouleversée! nous sommes honnête sur toute la vente et me suis expliqué la dessus.
Parallèlement l'acheteur me doit la taxe foncière, et fait la sourde oreille à ce sujet.
Quels recours ai-je?
Je me sens complètement perdue! 
De plus je vis maintenant à 11h de vol de mon ex maison!
Merci pour les conseils que je pourrais avoir, j'ai vraiment besoin d'être rassuré.
Vanessa

relou · Answer

bonjour
Vous ne risquez rien ,vous avez vendu la maison en l'état et n'avez commis aucune faute consistant à cacher des anomalies en vue de favoriser la vente .
De ce fait votre acheteur ne peut rien vous réclamer car n'oublions pas qu'il va falloir qu'il apporte la preuve d'un dol de votre part .

Poisson92100 · Answer

je confirme
Un vice caché doit de plus rendre le bien impropre à sa destination (ce qui n'est pas le cas bien sur d'un pb limité au chauffage)

Vice caché vente maison

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