Demande de CUb

Bonjour,
Je suis actuellement intéressé par l'achat d'un terrain situé dans une zone de pipeline. Le CUb est à ce jour négatif.
Le vendeur souhaiterait faire la demande de CUb avec mes plans de maison et faire une promesse de vente une fois ce dernier positif.
Pour ma part, je souhaiterai faire moi-même la demande avec promesse de vente au préalable (incluant la mention "sous réserve de CUb positif").

Ma question est: Est-il possible que je fasse moi la demande de CUb sur un terrain qui n'est pas le mien? Le maire de la commune m'explique que le CUb doit forcément inclure un projet de construction, or le vendeur n'a pas de projet de construction puisqu'il souhaite se séparer de son terrain.

Merci d'avance pour vos réponses