Charge de copropriété

Bonjour

Je vais essayer de faire simple et rapide .

1) je suis propriétaire avec mon ex conjoint d un appartement dans un petit bâtiment de 4 propriétaire.
1 proprio est propriétaire de la boucherie au rez de chaussé et de l appart du 1 er inhabité.
Et les 3 autre dont nous juste propriétaire de nos appart respectifs.
Actuellement seul mon conjoint habite l appart avec sa nouvelle amie.
Le syndic est bénévole c est le proprio de la boucherie et de l appart du dessus qui s en occupe mais j ai l impression qu'il fait comme il veut .... déjà lui ne paye pas de charge de chauffage ni pour son local ( boucherie ) ni pour son appart au 1er ( vide depuis des années) il a simplement condamné les vannes de fioul pour le local et l appart et tout les autres payent 150 euros de charge environ par mois pour le chauffage l eau chaude ainsi que la consommation d eau.
Nous avons tous payer un fond de roulement en plus de 1000 euros pour chaque propriétaire.

Ma première question est ....
As t il le droit de se retirer des charges locatives ? Sachant que du l appart du premier n est pas chauffé sa oblige ceux du deuxième à chauffer plus enfin dans la logique.

Deuxième question

Lui seul à accès à tout les compteurs eau fioul bref nous on a pas de droit de regard à ce niveau donc comment savoir comment mes calcul sont fait ?

Ensuite

Quand nous étions 5 à la maison je payer 150 euros de charge ,depuis que mon ex habite l appart il a pas penser payer les charges ( depuis septembre dernier) hors il lui demande 1400 euros d arriérer alors qu'il ne sont que deux 3 jours par semaine à l appart qu'il y a qu un radiateur allumé et ni machine à laver ni lave vaisselle il y a une utilisation de l eau uniquement pour la douche et la vaisselle.
Et clou du spectacle vu que 1400 euros et une somme plutôt conséquente qu'il ne peu pas payer en totalité mon ex a demandé à ce monsieur de prendre les 1000 euros du fond de roulement. Et donc ce monsieur ne veux pas et en plus ils leur à couper l eau ainsi que le chauffage en a t il le droit ?

J espère que mon histoire a été assez claire je vous remercie par avance pour votre réponse