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Murs d'un salon de coiffure

Thinselin Agnès - 24 avril 2017 à 14:55
 agnes - 24 avril 2017 à 19:36
Bonjour,
J'ai mon propriétaire veut me vendre les mûrs de mon fond de commerce. Sachant que je paye 788€de loyer par mois actuellement à frouard 54390. Il fait 60mètres carré . Il veut me vendre à 100000€ . Et rien est dans les normes.
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
24 avril 2017 à 16:11
la valeur de murs commerciaux occupés dépend quasi uniquement du montant du loyer (actuel et qu'il pourrait obtenir si relocation)

100.000 euros pour un loyer de 12*788/an fait un rendement de 9,5% - dans la normale oui pour un village


C'est rentable pour vous car un prêt vous coutera moins de 788/mois...mais vous pouvez essayer de négocier un peut si les loyers commerciaux du voisinage (au m2) sont moindres)
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
24 avril 2017 à 16:12
mais rien ne vous oblige à acheter - il vendra "occupé" et l'acheteur ne pourra vous mettre dehors (pas avant la fin du bail de 9 ans et avec indemnisation)
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Réponse 2 / 2
agnes
24 avril 2017 à 19:36
je vous remercie de votre reponse
cordialement
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