Calcul du TAEG SVP

Bonjour,
On vient de souscrire un credit immo : TAUX FIXE 1,95 - 300 mois
montant du credit 253 801
Montant total du 341 000
ASSURANCE 0,17 MONSIEUR ET 0,15 MADAME
DONC 1,95 + 0,17+0,15= 2,27

or sur mes document le TAEG est de 2,67
La différence est elle du aux frais complémentaires (courtage 1650 et garantie 2411?)
je ne comprends pas

Merci

Jessica