Report d un rdv d etat des lieux sortant suite hospitalisation

bonjour ,

le 12 juin 2017 , une amie devais faire son etat des lieux sortant , mais deux jours avant elle a ete hospitalisee d urgence , cette personne a un suivi medical et est pris en charge par l' A.H.
A ce jour la proprietaire ne donne pas signe de vie et ne redonne pas de date d etat des lieux (proprietaire qui a ete jugé pour faux en ecriture et faux en assurance l annee derniere).

question 1 : que dit la loi si l on rate le RDV d etat des lieux suite a une hospitalisation d urgence
question 2 : quand doit etre legalement le rdv d etat des lieux sortant
question 3 : le temps du nouveau RDV a qui est la charge du loyer