IR pour immeuble avec location meublée et non-meublée
Fada26
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Fada26 Messages postés 36 Date d'inscription vendredi 28 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 29 juillet 2023 - 3 août 2017 à 17:10
Fada26 Messages postés 36 Date d'inscription vendredi 28 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 29 juillet 2023 - 3 août 2017 à 17:10
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5 réponses
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28 juil. 2017 à 22:59
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Bonjour
Vous devez faire un prorata évidemment
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-illusion-
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29 juil. 2017 à 09:00
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Bonjour
Je confirme qu'il faut proratiser.
En ne le faisant pas vous vous exposez à un redressement.
Je confirme qu'il faut proratiser.
En ne le faisant pas vous vous exposez à un redressement.
Fada26
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29 juil. 2017 à 09:14
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Merci pour votre réponse. Est-ce que vous avez un texte qui l'explique clairement ?
flocroisic
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29 juil. 2017 à 10:27
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-11 ouah ! Pour une reponse reelle.
Poisson92100
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Modifié le 3 août 2017 à 15:44
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Bonjour
c'est quoi ces moins débiles ? (et encore j'ai cliqué des plus)
1) le code des impôts autorise de déduire les charges en vu d'acquérir, maintenir etc un revenu
2) un euro ne peut être affecté qu'a un seul bien c'est du bon sens.(soit il sert au logement loué nu soit il sert aux logements meublés
et le fisc ne vous emmerdera pas du moment qu'il y a cohérence entre votre déclaration BIC et votre 2044
c'est quoi ces moins débiles ? (et encore j'ai cliqué des plus)
1) le code des impôts autorise de déduire les charges en vu d'acquérir, maintenir etc un revenu
2) un euro ne peut être affecté qu'a un seul bien c'est du bon sens.(soit il sert au logement loué nu soit il sert aux logements meublés
et le fisc ne vous emmerdera pas du moment qu'il y a cohérence entre votre déclaration BIC et votre 2044
Fada26
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3 août 2017 à 17:10
3 août 2017 à 17:10
Merci pour votre réponse, je pense aussi comme vous mais je préfère savoir s'il y a une manière connue de tous de faire ce prorata ou pas, ce qui n'a pas l'air d'être le cas au final.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
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flocroisic
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29 juil. 2017 à 08:34
29 juil. 2017 à 08:34
En fonction de la surface.
En ne proratisant pas , vous deduisez deux fois les interets et taxe fonciere pour la part non meublée.
Une fois de maniere forfaitaire, avec le micro foncier et une fois au reel puisqu'en prenant egalement la part du non meublé.
En ne proratisant pas , vous deduisez deux fois les interets et taxe fonciere pour la part non meublée.
Une fois de maniere forfaitaire, avec le micro foncier et une fois au reel puisqu'en prenant egalement la part du non meublé.
Fada26
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29 juil. 2017 à 09:10
29 juil. 2017 à 09:10
Oui je comprends bien, c'est pour cela que je posais la question mais avez-vous trouvé ça expliqué clairement dans un texte officiel ou est-ce que c'est du simple bon sens ? Car on pourrait aussi faire au prorata du prix estimé par exemple ... Les 2 appartements meublés étant au RDC est-ce que les charges concernant la cage d'escalier s'y appliquent également ? Merci pour vos réponses en tout cas.
-illusion-
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Fada26
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29 juil. 2017 à 09:19
29 juil. 2017 à 09:19
Article 31-I-1-c du Code Général des Impôts :
Sont déductibles les impositions, autres que celles incombant normalement à l'occupant, perçues, à raison desdites propriétés,...
Personnellement je n'aurais pas pris en compte la surface mais la valeur locative cadastrale, je ne sais pas s'il y a de la jurisprudence sur le sujet.
Sont déductibles les impositions, autres que celles incombant normalement à l'occupant, perçues, à raison desdites propriétés,...
Personnellement je n'aurais pas pris en compte la surface mais la valeur locative cadastrale, je ne sais pas s'il y a de la jurisprudence sur le sujet.
Fada26
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3 août 2017 à 17:09
3 août 2017 à 17:09
Merci pour votre réponse, en effet je m'imagine bien qu'il y a une sorte de prorata à faire (même si on espère toujours pouvoir faire ce qui est le plus avantageux) et je n'ai trouvé aucune jurisprudence ou autre sur le sujet.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 juil. 2017 à 23:05