Rachat de bien après séparation

Bonjour,
mon compagnon est séparé de son ex compagne depuis 4 ans, il vil toujours dans la maison qu'ils ont fait construire il y a 6 ans. Il paie l’intégralité du crédit (850/mois). le crédit et la maison sont tjs aux 2 noms.
son ex demande à sortir de l'indivision et donc du crédit sans rien demander. Moi et mon compagnon souhaitons faire un rachat de crédit pour être propriétaires tous les 2.
la maison a beaucoup perdue, elle est estimée entre 160000 et 170000. le crédit restant est de 155000. frais de notaire 7000.
les banques sont très frileuses !!!!! ils ne prêtent que 80% et surtout sont très intrigués par notre situation !!!! effectivement ..... je pensait que c'était une situation courante !!!!
du coup on ne sais pas comment faire sans être obligé de vendre la maison. mon compagnon lui est en cdi avec un salaire d'environ 1700 et pompier volontaire environ 350 et moi en recherche d'emploi avec des droit à 300 et une pension de 120.
ce qui nous fait un revenu dans la famille de environ 2500.