Partie commune deterioré
jim8
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21 août 2017 à 15:59
Utilisateur anonyme - 21 août 2017 à 18:59
Utilisateur anonyme - 21 août 2017 à 18:59
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5 réponses
Utilisateur anonyme
21 août 2017 à 16:04
21 août 2017 à 16:04
Bonjour,
Vous devez signaler au syndic qui fera les démarches de mise en demeure.
Qu'il soit membre du conseil syndical ou pas, il n'a pas le droit de faire des travaux sur les parties communes sans autorisation votée par l'AG.
Autre hypothèse : il a cru bien faire et faire des économies en faisant lui-même des réparations sans solliciter une entreprise via le syndic ? Mais dans ce cas il a quand même pris des risques car il n'est pas assuré comme une entreprise. Et si c'est mal fait celà coutera finalement aussi cher ou même plus.
Vous devez signaler au syndic qui fera les démarches de mise en demeure.
Qu'il soit membre du conseil syndical ou pas, il n'a pas le droit de faire des travaux sur les parties communes sans autorisation votée par l'AG.
Autre hypothèse : il a cru bien faire et faire des économies en faisant lui-même des réparations sans solliciter une entreprise via le syndic ? Mais dans ce cas il a quand même pris des risques car il n'est pas assuré comme une entreprise. Et si c'est mal fait celà coutera finalement aussi cher ou même plus.
rambouillet41
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21 août 2017 à 16:16
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Bonjour,
Quel type de travaux a-t-il fait ? sur des parties communes pour le bine de tous, ou sur des parties communes pour des travaux privatifs ?
Quel type de travaux a-t-il fait ? sur des parties communes pour le bine de tous, ou sur des parties communes pour des travaux privatifs ?
jim8
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2 août 2018
21 août 2017 à 17:30
21 août 2017 à 17:30
Re Bonjour
Merci pour vos reponses.
Les travaux concernent une pose de serrure a code sur local technique.
Le souci est qu ils ont cassé la serrure du local et demonté la serrure d'une autre porte pour finir deposer la serrure a code.
Le souci c'est qu il n y a pas eu de vote du conseil et des coproprietaires. il y a eu seulement une petite reunion avec la gestionnaire et moi meme mais il n'a pas ete question de travaux.
Quelle aurait du etre la procedure et comment faire pour demander reparation ?
Merci
Merci pour vos reponses.
Les travaux concernent une pose de serrure a code sur local technique.
Le souci est qu ils ont cassé la serrure du local et demonté la serrure d'une autre porte pour finir deposer la serrure a code.
Le souci c'est qu il n y a pas eu de vote du conseil et des coproprietaires. il y a eu seulement une petite reunion avec la gestionnaire et moi meme mais il n'a pas ete question de travaux.
Quelle aurait du etre la procedure et comment faire pour demander reparation ?
Merci
Utilisateur anonyme
21 août 2017 à 17:37
21 août 2017 à 17:37
Donc si je comprend bien, l'objectif c'était de remplacer une serrure existante par une serrure à code ?
Ceci fait partie des travaux d'entretien qui peuvent être décidés par le syndic sur avis ou pas du CS selon les montants.
Après il aurait fallu avoir des devis (obligatoirement) de serruriers.
Ensuite choix de l'entreprise par le syndic et le CS selon le montant.
Puis ordre de service vers l'artisan choisi.
Là il faut reprendre au début, c'est au syndic de solliciter les offres des prestataires et d'engager la responsabilité du copropriétaire qui a occasionné les dégâts pour lui demander de participer au coût.
Celui-ci peut (ou pas) faire appel à sa RC.
Ceci fait partie des travaux d'entretien qui peuvent être décidés par le syndic sur avis ou pas du CS selon les montants.
Après il aurait fallu avoir des devis (obligatoirement) de serruriers.
Ensuite choix de l'entreprise par le syndic et le CS selon le montant.
Puis ordre de service vers l'artisan choisi.
Là il faut reprendre au début, c'est au syndic de solliciter les offres des prestataires et d'engager la responsabilité du copropriétaire qui a occasionné les dégâts pour lui demander de participer au coût.
Celui-ci peut (ou pas) faire appel à sa RC.
jim8
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2 août 2018
21 août 2017 à 17:47
21 août 2017 à 17:47
oui serrure a cle et rajout d'un systeme a code sur la porte autour de la poigné.
Si le syndic ne souhaite pas executer ma demande
que puis je faire d'autre ?
merci pour votre aide
Si le syndic ne souhaite pas executer ma demande
que puis je faire d'autre ?
merci pour votre aide
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Utilisateur anonyme
21 août 2017 à 18:59
21 août 2017 à 18:59
Quels sont les dégâts finalement ?
La serrure à clé et code fonctionne-t-elle ou pas ?
C'est quoi votre demande au syndic ?
Le syndic n'a pas à "souhaiter" : il est responsable de l'entretien des parties communes et du respect du règlement de copropriété.
La serrure à clé et code fonctionne-t-elle ou pas ?
C'est quoi votre demande au syndic ?
Le syndic n'a pas à "souhaiter" : il est responsable de l'entretien des parties communes et du respect du règlement de copropriété.
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