Problème de mur humide, qui s'en charge, proprio ou locataire ?

Bonjour*

Je suis propriétaire d'un appart' meublé au 5e étage qui a été rénové récemment avant d'être loué. Le locataire m'a indiqué au début que la chambre sentait parfois un peu mauvais (genre le renfermé malgré la fenêtre ouverte), mais aucun problème apparent. En revenant de vacances, il dit maintenant que ça sent le moisi dans la chambre, mais toujours pas de problème visible. Il y a la salle de bains d'un voisin derrière le mur contre lequel est posé la tête de lit, mon locataire dort désormais avec la tête dans l'autre sens à cause de l'odeur de ce mur. Il soupçonne que l'humidité dans la chambre serait la cause de son asthme qui a commencé récemment.
Je pense qu'un déshumidificateur pourrait aider, mais il vaut souvent mieux traiter la racine d'un problème...

Mes questions :
1. Je vois sur internet que des sociétés proposent des solutions pour traiter les murs humides. Qui doit payer cette intervention/ces travaux, le locataire (assurance habitation), le voisin (si l'humidité provient bien de sa salle de bains) ou bien moi le propriétaire (assurance propriétaire non occupant) ?
2. Est-ce que vous avez eu le même genre de problème dans un appart', si oui, comment l'avez-vous traité ?

MERCI !