Déductibilité des travaux ?

JLM2856 327 Messages postés mardi 31 octobre 2006Date d'inscription 4 novembre 2017 Dernière intervention - 29 sept. 2017 à 11:02 - Dernière réponse : Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention
- 6 nov. 2017 à 12:13
Bonjour,
Je suis en train d'acheter un bien locatif pour lequel je dois faire une belle cure de rafraîchissement comme toutes les peintures, ponçage des parquets et l'agencement de la kitchenette avant de le mettre en location.
Peut-on déduire les frais d'achat des matériaux sachant que je vais faire moi-même les travaux ? Existe-t-il un plafond de déduction ?
Merci de votre retour
JL
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10 réponses

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flocroisic 16215 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 29 sept. 2017 à 19:06
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Bonjour

Ce sera de la location meublée ou non meublée ?
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Bj, non meublé, merci
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flocroisic 16215 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 29 sept. 2017 à 21:27
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bonjour

vous pourrez indiquer ces dépenses sur la déclaration de l'année de la dépense meme en cas de non location la meme année
Achat appartement locatif, signature acte authentique le 15 décembre 2017.
Travaux de rénovation à réaliser avant la mise en location prévue au 1er janvier 2018
Travaux payés en 2017. Pourrais-je les faire figurer sur ma déclaration de revenus fonciers 2017,sachant que je n'ai pas eu de recettes, ce qui va créer un déficit sur ce bien, et qui viendra en déduction des autres revenus fonciers.
merci pour votre réponse
Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention > florsnt - 12 oct. 2017 à 09:32
Pourrais-je les faire figurer sur ma déclaration de revenus fonciers 2017
non seulement vous pouvez mais vous devez
roudoudou22 9519 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 4 nov. 2017 à 17:33
non seulement vous pouvez mais vous devez

Mais non, il n'y a aucune obligation. Mais s'il n'y figurent pas, pas de déduction.
Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention > roudoudou22 9519 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 6 nov. 2017 à 12:13
l'obligation c'est de mettre sur l'année ou c'est payé, pas sur une autre
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Même si je ne fais pas appel à une entreprise ?
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Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 3/10/2017 à 11:17
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Bonjour
Les matériaux dont vous avez les factures (mais pas la valeur de votre temps bien sur) sont déductibles si vous déclarez au régime réel

Il n'y a aucun plafond de charge déductible mais seul 10700 peuvent être déduit de vos autre revenus le reste étant reportable sur vos revenus fonciers des 10 ans suivants
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JLM2856 327 Messages postés mardi 31 octobre 2006Date d'inscription 4 novembre 2017 Dernière intervention - 4 nov. 2017 à 16:51
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Je lis que j'ai oublié de vous remercier donc...Merci
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