Plu valu et diagnostic assainissement collectif

Bonjour,
Je suis sur le point de vendre une maison , le notaire me demande de faire faire le diagnostique d assainissement collectif pour la vente, en disant que c'est la commune qui l impose , et que c'est obligatoire . mais en regardant les forums je crois comprendre que ce n est pas obligatoire si c'est un assainissement collectif . Donc y à t il une réel loie?

De plus mon conjoint à réaliser Lui même les travaux d habitation car avant c'était un local commercial , nous l avons refait pour le louer .
Le notaire nous dit que l on peux pas déduire les factures de travaux de la plu valu car ce n est pas une entreprise qui les à realisės. Est ce vrai?