Frais bailleur [Résolu]

Gerard - 29 oct. 2017 à 17:49 - Dernière réponse :  Gerard
- 10 nov. 2017 à 20:37
Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appartement à Thonon les Bains et j’ai donné la gestion de mon bien à une agence d’Annemasse (CITYA).
Mon dernier locataire est parti en laissant sans laisser d’adresse et avec un solde important de loyers impayés (environ 12000€). L’assurance a pris le relais avec une franchise de 3 mois.
Un nouveau locataire a pris possession des lieux et a emménagé le 08 septembre.
Sur le relevé de situation du mois d’octobre, mon bailleur me facture des frais important de mon ancien locataire à savoir un peu plus de 11000€.
Peut-on demander au propriétaire des frais pour un mauvais locataire en sachant qu’il doit, même sans revenu locatif, rembourser son prêt auprès de son établissement bancaire.
Merci pour vos remarques et précisions.
Cordialement
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7 réponses

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Bonjour
Je suis propriétaire d’un appartement
Un solde important de loyers impayés
Apparemment une mauvaise communication de l'agence envers vous
Donc vous étes locataire : Mon bailleur
Donc vous étés propriétaire !
Me facture des frais importants de mon ancien locataire
Peut-on demander au propriétaire des frais?
Pour demandé des frais il faut des justificatifs & motifs
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djivi38 14359 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 29 oct. 2017 à 18:29
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bonsoir,

" Sur le relevé de situation du mois d’octobre, mon bailleur me facture ..."
Vous ne voulez pas plutôt dire "Sur le relevé de situation du mois d’octobre, mon AGENCE me facture..." ?

Cdt.
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Oui, c'est mon agence me facture des frais importants
djivi38 14359 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 29 oct. 2017 à 19:38
A quoi exactement correspondent ces frais ? En avez-vous les justificatifs ?
Cdt.
Gerard > djivi38 14359 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 10 nov. 2017 à 08:26
Bonjour
Après quelques difficultés pour communiquer avec l'agence immobilière, je connais aujourd'hui la cause principale de ces frais.
En effet, l'agence à fait intervenir un huissier afin d'effectuer un état des lieux de sortie pour un coût de 820€. Cette procédure émane de l'agence sans aucune validation de ma part.
Je tiens à préciser que mon locataire était déjà parti depuis 3 mois sans laisser d'adresse.
Dois je régler le montant, total ou partiel de cette prestation.
Merci de votre aide
djivi38 14359 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention > Gerard - 10 nov. 2017 à 19:45
bonsoir,

donc obstruction de votre locataire pour l'établissement de l'EDLS => frais partagés par moitié entre bailleur & locataire : art. 3-2 de la loi du 6/7/1989 :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000031009767&cidTexte=LEGITEXT000006069108

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10696

CDT.
Gerard > djivi38 14359 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 10 nov. 2017 à 20:37
Mille mercis pour ces renseignements précis et précieux
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