Agent commercial pas honnête ?

Bonjour,

Dans le cadre d'un investissement locatif,je projetais d'acheter un appartement à rénover , situé au 4 ème et dernier étage d'un immeuble avec un grenier que je souhaitais aménager en studio, l'agent commercial que j'ai rencontrer et avec le quel j'ai bien discuter plusieurs fois, m'a précisé qu'il n'y avait pas de syndique ni règlement ,donc pas de charges de copropriété et que le bien sur le plan cadastral et fiscal que tous est en règle .

Aujourd’hui je refais une visite seul et par hasard je rencontre une voisine qui se présente en tant que syndic bénévole et elle m'explique qu'il y a bien un règlement intérieur , qu'il a eu une déjà une AG et une 2 ème prévue, qu'ils sont en conflit avec la proprio de l'appart à vendre qui est d’ailleurs n'est pas déclaré entièrement comme habitation et la cerise sur le gâteau est que le grenier joint , appartient à un autre propriétaire!!!!

Ce qui me taraude dans l'histoire, c'est l'agent commercial qui est censé maîtriser son dossier et proposer cette offre comme une bonne affaire mais dans les règles.

Que dit la loi à son sujet ?

que sont ses obligations et ses devoirs?

A t'il lui aussi était berné par la propriétaire lors la mise en vente ?

Comment réagir à cette situation ?

Merci d'avance pour vos éclaircissement .