Litige

Bonjour,
j'ai loué mon appartement en 2009, l’état de lieu d'entre montre que l’appartement était de très mauvaise état, et verbalement l'agence m'a dit que le propriété loue l'appartement légèrement pas cher parce qu'il voulait pas entendre parler de travaux,
l’appartement était vraiment de mauvaise état, et très salle, rien quand nettoyant le murs et le plafond la peinture et les plâtre tombé tout seul, donc je fais les travaux qui m'ont coûte très cher entre la marchandises et la mains d'oeuvre j'ai les factures de mains d'oeuvre encore, deux ans après j'ai subit un dégât des eaux de mon voisin du dessus, j'ai refait le travaux encore, un ans après encore un dégâts des eaux de mon voisin du dessus, j'ai contacte mon prioritaire pour-qu’il fasse le nécessaire avec le syndic pour qu'il trouve le problem des inondation et qu'il le réglé, ils sont intervenu que deux ans après et une troisième dégâts des eaux en 2017, avec leur intervention ils ont changer les tuyauterie qui cause les dégât mais ils ont mal reboucher autour de tuyaux et nous avons une invasion de souris depuis 2 mois et a ce jours et malgre plusieurs demande au syndic a mon proprio et toujours pas de solution pour les souris j'ai décidé de partir de l'appartement et j'ai donne congé, et mon propriétaire avant même de faire l’état de lieu de sortie me réclame les i,indemnité que j'ai reçu de l'assurance pour la dernière inondation, sachant que je me suis renseigner les anciens locataire ont vécu 5 ans et moi 8 ans et pendant tout ce temps le proprio a depense 0 € dans son appartement et l'entretien était fais seulement par les locataire, je ne sais pas quoi faire
surtout que l’état de lieu de sortie est meilleur que a l'entre
merci de votre réponse
yasmin