Signaler

Lino troué : charges locataire ou bailleur

Posez votre question Minatalit 2Messages postés mardi 5 décembre 2017Date d'inscription 6 décembre 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 6 déc. 2017 à 16:23 par maylin27
Bonjour
J'ai vécu 11 ans dans un appartement. L'état des lieux d'entrée indiqué que le lino de la cuisine est en bon état.
Cependant après quelques années de vie, le lino à commencé à se decoller et faire des plis entraînant à terme, des coupures par le passage régulier.
Pa ailleurs sur les coins le lino se decolle carrément et il y a dans un coin carrément des souris qui l'ont grignoté.
Bref je demenagr enfin de cet apparte ment et je m'inquiète de devoir prendre les frais du lino à ma charge. Pour moi l'état du lino n'est pas de la dégradation mais de la vétusté dû à l'usure..

Qu'en pensez vous?
Je précise que je suis dans le privé et que je n'ai pas de grille de vétusté joint au bail.

Merci d'avance de vos reponses
Utile
+0
plus moins
bonjour,
Pa ailleurs sur les coins le lino se decolle carrément et il y a dans un coin carrément des souris qui l'ont grignoté.
les souris qui grignotent le linonn est pas de l usure normale du temps.....et un peu de colle sur les coins aurait limité les degats....

Cordialement

Minatalit 2Messages postés mardi 5 décembre 2017Date d'inscription 6 décembre 2017 Dernière intervention - 6 déc. 2017 à 10:30
Oui merci maylin27. J'avais en effet essayé de coller il y a quelques années mais sans succès, certainement du fait de mon inexpérience dans le domaine.
Quoiqu'il en soit j'estime que les détériorations du lino ne doivent pas m'être imputables dans leur totalité car il me semble que la loi précise que le locataire n'a pas à prendre à sa charge la remise à neuf de tout le materiau en cas de dégradation. Ainsi si mon proprio décide que les perçages du lino est une dégradation, il ne peut me faire payer le décollement du lino qui est lié à la vétusté et à la durée de vie du materiau.
je proposerai certainement une contribution financière avec abbatement permettant donc à chaque partie de financer ce qui est à sa charge.

Qu'en pensez vous? Ma demande est elle légitime au regard de la réglementation?
Répondre
djivi38 14118Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention - 6 déc. 2017 à 15:54
bonjour,

la loi Alur n'ayant pas défini de grille de vétusté, il ne vous reste plus qu'à proposer un arrangement à votre bailleur.
Je suis d'accord avec ce qui a été dit : "des trous ne sont pas de la vétusté"... mais n'ont-ils pas été provoqués à cause de la fragilité du lino vieux de XY années ? Le lino était-il neuf à votre arrivée ou avait-il déjà quelques années de vie (ce que je présume, sinon il y aurait marqué sur l'EDLE "lino en très bon état" voire "lino neuf") ?

https://www.pap.fr/actualites/grille-de-vetuste-de-la-loi-alur-la-grande-deception/a18534

un exemple de grille (parmi d'autres) :
http://www.uncllaj.org/guides-pratiques-pdf/grille-de-vetuste.pdf

CDT.
Répondre
Donnez votre avis
Utile
+0
plus moins
Bonjour
Des trous ce n'est pas de la vétustée
Donnez votre avis
Utile
+0
plus moins
Des trous ce n'est pas de la vétustée

Peut être. Il n'en demeure pas moins qu'au bout de 11 années, le lino a largement rempli son office.

Votre propriétaire n'est pas en droit de vous réclamer un remplacement de ce lino qui a déjà fait plus que son temps.
maylin27 21405Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscription ContributeurStatut 7 décembre 2017 Dernière intervention - 6 déc. 2017 à 16:23
le lino a été grignoté par les souris !!! donc, cela ne peut pas etre de la vétusté !
Répondre
Donnez votre avis

Les membres obtiennent plus de réponses que les utilisateurs anonymes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir un suivi détaillé de vos demandes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir des options supplémentaires.

Vous n'êtes pas encore membre ?

inscrivez-vous, c'est gratuit et ça prend moins d'une minute !

Newsletter

Pour mieux gérer vos finances et mieux défendre vos droits, restez informé avec notre lettre gratuite

Dossier à la une