Fin de bail locatif

capagathois 7 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:11 - Dernière réponse : djivi38 14239 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention
- 9 déc. 2017 à 16:36
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Bonjour,
je souhaite ne pas renouveler le bail (location en vide ) à mon locataire à la date anniversaire ;
je sais que je dois , vendre ou habiter le dit logement pour mettre fin au bail du locataire , le prévenir 6 mois à l'avance et lui proposer l'achat puisqu'il est prioritaire pour acheter ;
mais est ce que je peux récupérer ce logement pour en faire ma résidence secondaire ? et si je vend et que je ne trouve pas d'acheteur de suite , combien de temps je dois attendre pour éventuellement relouer ce logement , si la vente ne se faisait pas , faute de client .
merci
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7Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention

8 réponses

sleepy00 11016 Messages postés mardi 31 juillet 2012Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 22:25
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reprendre pour habiter suppose résidence principal

pour la vente, si vous n'arrivez pas a vendre et que le locataire conteste, il faudra pouvoir prouver que vous avez reelement mis en vente au bon prix et pendant un temps raisonable
capagathois 7 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 09:04
bonjour
merci de vôtre réponse ; quand vous dites temps raisonable , par exemple si au bout d'un an c'est pas vendu , est ce que je peux relouer en meublé ?
sleepy00 11016 Messages postés mardi 31 juillet 2012Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 9 déc. 2017 à 16:27
1 an oui je pense que ca permet de prouver la reelle mise en vente
djivi38 14239 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 9 déc. 2017 à 16:36
.../.... et "réelle mise en vente" =
-> proposer un prix en rapport avec le marché pour un bien similaire,
-> pouvoir prouver, si besoin, toutes les démarches accomplies pour vendre, etc.

cdt.
djivi38 14239 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 22:35
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Utile
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bonsoir,

vous ne pouvez donner "congé pour reprise" que pour faire du logement votre résidence principale :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

http://www.unpi.org/index.php?action=fiche_question_reponse&id=49

cdt.
capagathois 7 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 09:07
bonjour
merci de vôtre réponse , je peux vendre ma résidence principale et habiter ce logement en principal donc ?
djivi38 14239 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention > capagathois 7 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 13:43
bonjour,

"je peux vendre ma résidence principale et habiter ce logement en principal donc ? "
Vous faites ce que vous voulez avec votre résidence principale actuelle (vente, mise en location).
ET :
- soit vous donnez un "congé pour reprise" à votre locataire et vous en faites obligatoirement votre nouvelle résidence principale (attention au "congé frauduleux" : voir les conséquences sur le Net !),
- soit, comme le suggère maylin27, vous vendez "occupé".

cdt.
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maylin27 21438 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 09:31
bonjour,
vous pouvez aussi vendre occupé !! de ce fait pas de congé a donner au locataire, pas de droit de préemption pour lui, mais une décote a la vente.... A vous de voir

Cordialement
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