Enfermés dans la résidence

bonjour merci pour le retour.
C''est pas un peu too much d'appeler les pompiers ? Je me dis que les déranger pour un problème de location ça le fait pas...

Je ne pense pas que les pompiers s'occupent de sécurité dans les habitations privées.

Demandez également 4 clés permettant de débloquer le portail en cas de panne d'électricité, ou tout simplement panne de la commande à distance. Tôt ou tard, vous serez confronté à cette surprise. Afin d'éviter de se retrouvé réellement enfermé !

Bonjour,

merci pour le retour.

Pour donner davantage d'infos, nous avons fait il y a un mois un courrier recommandé AR.
C'était pour lui faire un retour d'expérience (puisque premiers locataires de l'appartement rénové).
Il l'a vécu comme un attaque et aurait préféré qu'on l'appelle. Nous, mon conjoint et moi, travaillons beaucoup, et à horaires décalés. Pas évident d'appeler. Nous avons donc choisi de l'informer par sms de quelques pbs, il ne nous a jamais rappelé, d'où le recommandé.

Le recommandé visait :
- l'humidité de l'appartement (ça ruissèle d'eau sur les fenêtres, il n'y a pas d'aération sur les fenêtres). Linge qui ne sèche pas du coup et odeur sur les vêtements, pourriture rapide des fruits et légumes...
- la moisissure dans la salle de bain (carrelage pas fini, pas de joints donc ça touche les murs)
- boite aux lettres de mauvaise qualité (clé cassée à l'intérieur...)
- 100% des murs en placo (coups faciles)
- pas de rampe à l'escalier commun
- pas de paillasson
- bonde de la cuisine qui ne tient pas
- absence de l'électrification du portail

Suite à cela nous l'avons recontacté, par téléphone, et demandé de faire le nécessaire.

Il nous a dit qu'il allait faire le nécessaire.

ça fait 1 mois :
- portail installé mais emprisonnés... encore à nous de lui rappeler l'évidence ?
- VMC changée pour l'humidité (à demi mot, ... car il y a toujours de l'humidité, un peu moins)

Et c'est tout...

Je n'ai pas envie de me battre avec le proprio car je pense qu'il le fera payer au retour de caution (d'autant plus qu'il y aura des pbs dans l'appartement c'est obligé vu les conditions...) et en même temps il me paraît anormal d'avoir tous ces problèmes. On ne peut pas juste se contenter de prendre un chèque.... Il me semble qu'il doit être un minimum au courant du droit en louant à des locataires... Ou juste du bon sens.

si aucune action n'a été entreprise un mois après le recommandé, il faut passer à l'étape suivante...
Assignation en justice pour obtenir une obligation de faire, assortie d'une astreinte financière par jour de non exécution (il vous doit 10 euros par jour après la date définie pour les travaux tant que ceux ci ne sont pas réalisés, ça peut monter très vite), ainsi qu'une réduction définitive du loyer au titre du préjudice subit (les augmentations annuelles se font par pourcentage sur la base du loyer actuel, en diminuant la base de loyer, c'est impossible de rattraper).
A cela s'ajoutera bien évidemment une mise sous séquestre des loyer jusqu'à exécution (vous continuerez à payer vos loyer, mais à un huissier de justice, qui ne les retransmettra au bailleur qu'une fois les travaux réalisés).
Non, il ne vous rattrapera pas sur le dépôt de garantie, car il saura que vous n'hésitez pas à aller en justice, et qu'il à tout à y perdre.

Bonjour. Merci pour la réponse mais dans ce cas là ce n'est pas à nous d'acheter le bip non ? Il me semble qu'il doit y avoir autant de bip que de places de parking prévues dans le bail, donc 2. Ici nous n'en avons qu'1. Et cela n'est pas recevable si le portail sert d'entrée à la résidence non ? Dans ce cas il doit fournir un bip a chaque personne présente sur la signature du bail. Il me semble. Pour question évidente de sécurité et de jouissance du bien.