Vente et Rachat

Bonjour,
Je souhaiterai me renseigner sur les démarches pour vendre un bien et en racheter un nouveau par la suite. Je sais qu'il y a un délai d attente pour percevoir l argent de la ventre. Combien de temps a peu prêt faut-il prévoir? et si j ai deja trouver le nouveau bien comment est-ce que je peux "le réserver" en attendant de percevoir l argent? est-ce que cela se fait?
Merci pour votre aide