Louer un loyer seul puis a deux

Question

Bonjour, alors voilà, mon copain est parti pour ses études et loue un petit studio car il est loin de son domicile habituel, je souhaite poursuivre mes études vers chez lui et souhaiterais emménager avec lui, il est seul sur le bail et loue l'appartement seul, la sous location est interdit donc comment on pourrais faire pour mettre l'appartement au deux nom ? Car il faudrais qu'il résilie l'appartement pour qu'ensuite on mette au deux nom le bail, sauf qu'on a peur que l'appartement nous soit pris entre temps, comment pourrions nous faire avec le propriétaire de l'appartement pour ce déclarer ensemble ? Merci

Valenchantée · Accepted Answer

Bonjour,

Ah lala, ces jeunes ... pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

Vous voulez habiter avec votre petit copain, ben allez-y !

Ensuite, vous ferez une belle lettre au bailleur pour lui dire que vous logez également dans ce logement et que vous souhaitez être locataire en titre et pour lui demander de faire un avenant dans cette optique ...

Seul hic : il n'est pas obligé d'accepter ... ce qui ne vous empêche pas d'y habiter mais vous n'aurez pas de droit sur ce logement.

Cdlt

Stze · Answer

Je ne vous comprends pas.
C'est votre copain donc vous avez le droit de vivre chez lui même s'il est pas là. Il a le droit de mettre qui il veut chez lui du moment que le loyer est réglé. 
Vous pouvez verser le loyer à votre copain qui le versera ensuite au bailleur. 
Si c'est pour l'apl votre copain vous pouvez le toucher à deux puisque vous êtes tous les deux sur le bail.

Marylin38 · Answer

Très bien, bah je sais pas on s'est renseigné et c'est pas ce qu'on nous a dit, donc techniquement on ne risque rien alors ? Parce que c'est certain qu'on partagera tout au niveau du loyer et plein d'autre chose, après j'avais pas envie que ça lui retombe dessus au cas ou je venais vivre avec lui ! Il avais juste peur que si y devais resilier l'appartement et qu'on refasse la demande avec les deux nom qu'on nous le prenne entre temps et que du coup on ce retrouve sans logement, merci beaucoup de vos réponses

shanny19 · Answer

Beaucoup de mes locataires célibataires se mettent en couple ou héberge un ami, ou font des bébés , ils ont tout à fait le droit et le propriétaire n'a rien à dire.

Quoique ....pour rire,  la prochaine  locataire qui se retrouve enceinte je vais lui dire  " Ah mais non ce bébé ne peut pas vivre ici il sera sous-locataire et c'est interdit !! " .

marc · Answer

bonsoir,    la sous location, c'est lorsqu'un locataire part un certain temps ailleurs et n'occupe plus le logement pour une certaine durée et qu'il sous loue le logement à quelqu'un d'autre pendant cette durée.  Autrement dit, il n' y a plus la même personne dans le logement.

Là ce n'est pas le cas, vous habitez chez lui, il vous héberge tout simplement.

Ensuite vous pouvez vous arranger financièrement comme vous voulez, par exemple, vous payez les courses pour compenser la moitié du loyer, par exemple.

Ceci dit, si ça dure longtemps, par rapport à la CAF, il faudrait leur signaler et que vous ayez la CAF à deux.  Au total vous percevrez pratiquement la même somme que lui tout seul.

Marylin38 · Answer

Merci de vos réponses, oui sauf que je veux participer aux loyer et a tout en fait, pour dire de pas "profiter", c'est pour ça que je demande quel démarche je dois faire ! Je ne connais pas trop comment ça marche désolé !

maylin27 · Answer

bonjour,
definition JURIDIQUE de la sous location :

La sous location est un contrat par lequel le locataire donne à bail à un tiers que l'on appelle sous locataire. 
ce nest pas votre cas ???? Non, alors arretez de croire tout ce que l on vous dit et surtout de mettre en doute les réponses des gens qui les connaissent......

Comme les personnes ne sont pas liés légalement, lorsqu'un seul membre du couple a signé le bail, l'autre n'est redevable de rien. Dans les faits, cela signifie qu'il n'a aucun droit sur le logement et qu'il devra le quitter si son copain – qui a signé le bail- décide de donner congé.

Bon à savoir : Il est possible d'insérer un avenant au contrat de location afin de faire figurer le second membre du couple sur le contrat de location

Autre conséquence, la personne non signataire n'est pas non plus solidaire du paiement du loyer et des charges. Le propriétaire ne pourra jamais lui réclamer le règlement de dettes locatives. Par ailleurs, tout changement ne sera à notifier qu'au seul titulaire du bail.

Si le titulaire du contrat de location décide de quitter le logement, son partenaire peut demander à ce que le bail lui soit transféré. Il faut pour cela respecter plusieurs conditions :

- Le couple vivait ensemble depuis au moins un an à la date de l'abandon de domicile du titulaire du bail.
- Le concubinage était notoire : il faut alors prouver que la relation était continue, stable et connue par tout moyen (factures communes, attestations de proches, ...).

Rien n'empêche cependant le propriétaire d'accepter la rédaction d'un nouveau bail au nom du second concubin.


voila vous avez tous les renseignements nécessaires.

Bonne année

Louer un loyer seul puis a deux

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